国际知名销售代理机构DTZ戴德梁行昨天的报告显示,去年第四季度,北京写字楼市场净吸纳量较上一季度降低95.2%,而空置率则继续攀升。为了保持市场竞争力,许多开发商采取延长免租期等措施来吸引新租客或保持原有租客。
每年的第四季度都是北京写字楼租赁市场较为活跃的时期,而全球金融危机的阴影在一定程度上影响了北京写字楼租户的心理,接受调查的多数租户认为,北京写字楼市场价格已经达到了峰值水平,并预期市场将转入下行通道。
报告显示,去年第四季度北京写字楼平均空置率在13.25%,从区域方面来看,东二环和燕莎区域空置率增长较快,较上季度分别增长8个百分点和7个百分点。由于计划于去年第四季度开盘的项目一再推迟,预计2009年潜在供应量将非常可观,对市场价格将造成一定冲击。报告预测,今年上半年,约有120万平方米的甲级写字楼进入市场,而预期供应量的60%将分布在中央商务区和东二环区域。
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