-本报记者 王超 北京报道

　　近日，青岛胶南灵山湾一幅约440亩的商业和商住用地被今典集团(企业专区,旗下楼盘)以3亿元悄然摘走。此时，正值国内楼市和土地市场“小阳春”时节，激烈角逐的竞价场景正在国内大大小小的城市土地市场上演。

　　这是今典红树林品牌及其“全生活度假地产模式”正式走出海南岛，开始其全国拓展的第一步。

　　“今典集团已全面转型度假地产，拥有稀缺自然资源的地方，都是今典扩张的目标。无锡、腾冲等拥有良好自然及人文条件的地方，今典都在进行拿地的前期工作。”今典集团董事长张宝全透露。

　　海南亚龙湾红树林酒店，是今典集团涉足酒店物业的起点；从三亚湾红树林度假酒店开始，今典地产的度假地产的产品组合已经基本形成。而青岛红树林度假酒店的概念规划，几乎是对三亚湾红树林的复制。

　　“股权式”、“分红”、“换住”是红树林模式最为核心的创新。“三亚湾红树林度假酒店引用金融投资模式，是国内首家‘股权式’酒店。”张宝全介绍，酒店每间客房都拥有独立的产权证，面向个人和企事业单位、投资机构、旅行社等团体机构出售，投资一间客房即相当于成为五星级酒店的股东。张宝全表示，国内休闲度假市场的发育起步较晚，而市场供应又是良莠不齐，红树林模式的发展还面临很多未知的考验。

　　近日，北京苹果社区传来消息，苹果艺术主题公寓酒店正式开业。地处北京CBD附近的苹果社区，留下了整整一栋公寓没有销售，而是改造成为高标准的公寓式酒店，虽然不是按照星级酒店进行配套建设的，但这些可以依靠项目所在区域解决。苹果社区之所以暂时放弃这样一整栋公寓的销售利润，正是为红树林模式“换住”埋下的伏笔。

　　此时大步扩张是否与此前盛传的上市有关？据悉，今典集团对于上市的运作一直没有停止。正如张宝全所说，度假地产是今典地产的战略性主业，今典地产有决心也有耐性，从培育市场做起。

　　“今典地产在资金方面几乎没有压力。”张宝全表示。他透露，今典负债率仅为12%。

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