(经济观察网 记者 张婷) 5月25日,北京CBD管委会宣布,CBD东扩的地理范围已经划定。经北京市政府批准,CBD核心区将向东扩展约3平方公里。未来10年,朝阳区将投入约70亿元用于东扩区的市政基础设施建设。
25日下午,CBD管委会昨日首次对外发布东扩区的详细规划。东扩区面积约3平方公里,沿通惠河、朝阳北路向东直抵东四环,建成后将继续保持CBD的产业定位,着重发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。
“CBD东扩并不是区域内的所有建筑物推倒重建,而是将区域内的建筑进行合理规划布局。”管委会负责人表示,除目前新建的保留建筑外,东扩区还有约40%的用地可以进行改造建设,占地面积约120-130公顷,规划开发强度和建筑规模须进行论证。下一步将着手进行规划咨询方案的征集工作。
同时,考虑到对CBD的产业功能的补充作用并预留发展空间,由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区。
目前,东扩工作已经启动,管委会正在进行东扩区的现状调查,预计6月结束,下一步将着手征集规划咨询方案。东扩区的整体规划定位和目前CBD区域是一致的。虽然相关部门还没有出台详细的建筑规模与开发强度,但是CBD管委会明确表示,将限制东扩区的楼高。
未来10年内,朝阳区将投入约70亿元资金,专门用于东扩区的道路、绿化等市政基础设施建设。东扩后一些道路将向东延伸,比如光华路将直通东四环,由此多了一个东西向交通大动脉。
此外,25日,CBD管委会规划处相关负责人还透露,核心区一块优质地将上市,目前已经完成建设用地内的拆迁等准备工作,计划6月上市。
这一地块南至建国路,北至光华路,东至针织路,西至东三环路。规划总建筑面积约185万平方米。按照规划,该区域将建设成以国际顶级品质的写字楼为主,配套数家豪华商务酒店、区域立体交通枢纽等设施,多个城市综合体构成的现代化建筑群。
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