文/九天

　　上海市区最出名的市场是七浦路市场，目前的铺位售价超过10万元／平方米，租金虽是天价，但仍然不愁租客不上门。与七浦路同样属于闸北和虹口两区交界的虬江路，似乎与前些年的七浦路市场有着诸多相似之处。随着虬江路的转型，虬江路会不会成为又一条七浦路呢？

　　两个市场 太多相似

　　早年的七浦路完全是个马路地摊式市场，狭窄的七浦路两旁商贩林立，生意红火，但热闹中的市场显得破旧不规范，管理更是跟不上。当时，有人提出将七浦路市场拆除或者搬迁，幸好没有被采纳。 10年前，七浦路上开始出现大型的商厦型市场，包括新七浦、兴旺服饰等，与七浦路上的马路摊贩共生共存了很长时间。终于，马路集贩大多入室，开始正规经营，而市场仍然红红火火，丝毫没有出现有些自发市场一旦入室便一蹶不振的怪相，七浦路市场可算是上海保持经久不衰的典型案例。

　　目前的虬江路市场似乎有点早期七浦路的影子。虬江路和七浦路都是由闸北和虹口两区所辖，当年也是以地摊式马路市场起家，也都曾被斥之为“破旧乱脏”和管理不规范。更深一步看，似乎眼前的虬江路正处于当年七浦路市场格局骤变的初始，大型商场开始出现，与马路地摊同场“竞技”，如虬江路上的海正电子广场、新虬江数码世界等，俨然就如当年最早在七浦路出现的新七浦、兴旺等市场。今天的虬江路能否复制七浦路的成功之道？

　　共生共荣 合作竞争

　　虬江路要想成为又一条七浦路，还有相当的路要走。商业地产专家分析认为，一是政府部门要在规划上，大力发展虬江路的商业地产设施，形成虬江路商业群；二是现有商业地产的经营者要花大力气经营好现有物业，做大虬江路。

　　目前，虬江路市场上的永久性物业只有海正电子广场、新虬江数码世界两个，京大贸易市场和上海音像城所用的是临时搭建的场地，虬富电脑电器市场是由老房子改建而成。换句话说，这些市场随时有拆迁的可能。而七浦路市场能够持久兴旺，诸多商业地产项目持续上马，能够相互映衬，相互烘托，是一个重要原因。广州海正今年年初进入虬江路，开设了海正电子广场，给虬江路这个以二手货闻名的市场增添了新鲜血液。商业地产项目的不断加入，必然会改变虬江路市场的格局，提高虬江路市场的层次和水平，并以此形成新的“虬江路商业群落”。从这个意义上来，虬江路需要更多的“海正”。

　　从现有商业地产的经营者角度来说，保持虬江路市场的特色是繁荣虬江路的关键。虬江路的特色就是“低价”，就是“淘宝”，不管是马路地摊，还是现代化的商厦，来虬江路的顾客总是希望买到价格更低的实惠物品，现代化商厦能够保持这一特色，自然有生命力。新近试营业的海正电子广场以“五星级卖场，地摊式价格”为经营理念，因而刚刚进入虬江路就获得了广泛认可。