丽泽金融商务区设计优胜方案——“北京金融产业第三极”

　　第十二届科博会8号馆，北京丽泽金融商务区(FBD)展区的布置用心独具：“首都金融发展新空间”蓝色横幅高高悬挂在展区的上方；展区中间，两个巨大的建筑沙盘展示的是丽泽金融商务区规划设计优胜方案：“天赋丽泽”和“北京金融产业第三极”。

　　整个展区似乎在向人们传递这样一个信息：首都金融产业的未来在丽泽金融商务区，而丽泽金融商务区所肩负的使命就是要做北京金融产业的第三极！

　　600亿打造新兴金融功能区

　　今年3月17日，北京市《关于加快推进北京丽泽金融商务区开发建设实施的工作意见》正式对外发布，将投资600亿元规划建设丽泽金融商务区，力争2020年完成商务区主体规划建设。这标志着丽泽金融商务区开发建设全面启动。

　　丽泽金融商务区将主要聚集银行、保险、证券等金融总部，创业投资、私募股权基金等新兴金融机构，交易所、金融期货市场等金融要素市场和各类金融投资机构，以及国内外大型企业总部。

　　4月28日丽泽金融商务区签下首单：北京市政府与新华通讯社正式签署关于开展金融信息服务全面战略合作协议，共同推进新华社金融信息平台建设。

　　根据协议，新华社金融信息平台落户北京丽泽金融商务区。新华社金融信息平台将采用先进的IT和通讯技术，主要为金融机构和企业参与金融交易，提供实时资讯、行情数据、历史资料等支持交易决策的信息服务系统，在全球金融信息服务市场上发挥重要作用。

　　“新金融街”要当“第三极”

　　丽泽商务区被“北京市金融业空间规划”确定为“一主一副三新四后台”中的“三新”之一。

　　但是，人们很容易地把处于金融街延长线上的丽泽金融商务区与金融街进行对比，因此“新金融街”的称呼随之叫响。

　　4月15日，历时近半年的丽泽金融商务区规划设计方案评选落下大幕。“北京金融产业第三极”和“天赋丽泽”两方案成为优胜方案。

　　两个优胜设计方案的名称好像在暗示人们：丽泽金融商务区不满足于“三新”之一的定位。

　　在4月22日举办的“丽泽金融商务区发展论坛”上，丰台区代区长游广斌表示，丽泽金融商务区将建成为“立足北京、服务全国、面向世界”的新兴金融机构聚集区。

　　北京市社科院中国总部经济研究中心主任、研究员赵弘认为：“如果西城能够和丰台达成利益共同体，把一些金融资源适当拓展到丽泽‘新金融街’，一方面带动了丽泽‘新金融街’发展，另一方面也增强了金融街的发展能力。”

　　“新金融街”分三步走

　　根据市发改委发布的《北京丽泽金融商务区开发建设实施工作意见》，丽泽金融商务区建设将分三个阶段实施：2009年至2010年，用于打基础，完成功能区相关规划编制，以及完成示范区一级土地开发；2011年至2015年，基本建成丽泽“新金融街”“雏形”，全面完成土地一级开发等，并建成一批名校分校、名院分院、星级酒店等配套服务设施，产业集聚效应开始显现；2016年至2020年，完成丽泽“新金融街”主体规划建设，使该区域成为国内一流国际化新兴金融产业功能区。

　　由于定位较为模糊，核心主导产业形态未加明确，致使丽泽桥区域的区位优势并没有得到充分发挥。

　　如今，“丽泽桥地区”变身为“丽泽金融商务区”，使“尚处于价值洼地”的丽泽金融商务区人气大增，引起了众多开发商的关注。4月26日开盘仅半日，位于丽泽商务区的住宅项目金泰城·丽湾便告售罄，认购金额两亿元。丽泽金融商务区规划明朗化以及区域价值升级对于房地产项目的利好作用可见一斑。

　　金融业向来处于发展引擎的地位，通常可以带动一系列产业的发展。

　　赵弘认为：“丽泽商务区的发展能够带动整个西南地区的发展。”

　　丽泽金融商务区总用地412公顷，总建筑面积390万平方米，其中公建用地18公顷，主要为写字楼、高档酒店、大型商厦、会展中心、金融证券，建筑面积91万平方米；居住用地82公顷，沿丽泽路两侧向南北纵深，为高档住宅及配套商住设施，建筑面积237万平方米；同时，按照建设生态化商务区的理念，绿化用地将达到核心商务区总占地面积的32%。

　　“万达集团(企业专区,旗下楼盘)将在这里建设一个万达广场，规划有点像金源购物中心。几百万平方米的住宅，有几百万人的需求在这里，我们把丽泽商务区不仅仅做成纯粹的面向金融产业，也希望在商务方面能将这里变成丰台区的一个中心城。” 丰台区委办公室主任陈云波说。

　　商报记者 赵信一

　　北京方迪经济发展研究院协办