匡志勇

　　深圳老股民赵雄持有的中航地产(000043.SZ)昨天上午飙涨了7.41%，但是午盘后该股突然遭遇停牌让赵雄一下午都忐忑不安。不过，一纸将于停牌日后30日内披露涉及以资产认购股份事项的有关预案等的公告却让赵雄乐坏了，等待两年多的深圳中航地产业务整体上市计划可能要落实了。

　　许多中航地产的散户都还没在昨日上午大涨7.41%的高兴劲中缓过来，突然遭遇中航地产的午后停牌。按照惯例，午盘紧急停牌常常是上市公司发生重大事项，由交易所建议公司股票停牌。一下午，股民们都在交流对中航地产此次停牌的种种猜测和预计。

　　今日，中航地产终于发布公告称：控股股东中国航空技术深圳公司正在筹划对中航地产的资产、经营具有影响的重大事项。鉴于该事项具体方案有待进一步论证，中航地产将在停牌日后30天内披露以资产认购股份事项的相关信息，如果逾期未能披露该方案，中航地产将在6月6日复牌。在众多投资者的千呼万唤下，中航地产通过定向增发收购控股股东地产业务的计划可能再次启动。自2006年以来开始启动的深圳中航地产业务整体上市计划终于临近。

　　在2007年实施的上一轮地产业务注入过程中，深圳中航已经将新疆中航70%股权、中航酒店管理公司30%股权和中航物业管理公司50%股权等资产置入中航地产，换来中航地产5600万股增发股份。目前深圳中航旗下停留在上市公司外的地产业务包括龙华长和益项目、中航城改造项目、广东国际大厦项目、深圳渔农村改造项目、江西九江共青城项目等。其中市场关注度高、效益前景较明确的是前三个项目。

　　天相投资顾问公司研究员张旭明提供的资料显示，龙华长和益项目位于宝安区龙华街道办，占地面积6.17万平方米，总建筑面积24.67万平方米。其中,商业地产面积7.2万平方米，住宅面积17.27万平方米。中航长泰投资发展有限公司占有该项目99%的权益。深圳中航城改造项目位于深圳市中心区黄金地段，集商业、办公、公寓以及酒店等功能于一体，将成为深圳规模最大的都市综合体。深圳中航城总建筑面积达67万平方米，其中办公22万平方米，商业23万平方米，住宅和酒店22万平方米，总投资需要70亿元人民币。至于广东国际大厦则是深圳中航收购的物业项目，收购价格为10.8亿元。深圳中航占75%权益。