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怀柔新城商圈:两大商业集群三大商业旅游项目

http://bj.house.sina.com.cn/biz/  2009年05月07日08:34  北京商报

  两大商业集群

  中心区现代商业集群

  怀柔新城中心区现代商业集群由大中小三类零售店铺构成,在空间上集中于一个狭小区域内,其区位定于府前街南侧,迎宾中路以西,青春路以东,南大街以北面积约为0.22平方公里的范围内。该商业集群以京北大世界扩建主体为核心,辅以专卖店云集的商业步行街,呈“干”字形空间布局。

  中心区现代商业集群以京北大世界的现代百货业为主,辅以商业步行街的现代专卖店(简称“专卖街” ),构成功能体系健全的现代购物中心区。同时,实行区内功能再定位的策略,使购物中心微观布局专业化。

  第一,京北大世界一线以现代百货业为主,经营中高档次的产品。

  第二, 商业街经改造后实现步行街模式,容纳中高档品牌专卖店,成为中心区住户居民的主要休闲购物环境。

  核心区现代商业集群

  核心区指的是怀柔东区规划新建城区。该建设项目南起怀河,西至101国道,东抵雁栖河,总面积为334公顷的广大区域。核心区现代商业集群指的是以“超级Shopping Mall”为核心的现代商业集群。

  核心区现代商业集群,主营高中档次的产品,强化综合服务功能和娱乐休闲功能,在服务于核心区常驻人口及全区居民的基础上,为北京城内居民、海外宾朋及广大游客服务。

  经营面积30万平方米,与中心城区的现代商业街遥相呼应。

  为招徕远地游客,保证充足的客流,将建有京北地区最大的室内游乐中心,配备国家法规许可范围内的各类室内游乐设备设施,使该Shopping Mall成为大型商业综合体

  三大商业旅游项目

  怀柔特色商业

  怀柔特色商业区拟建于青春环岛西北侧,介于红螺路与怀黄路(至慕田峪长城)之间。四围式两层封闭建筑,中间设以十字街,总建筑面积应在1万平方米左右。

  特色商业区按天津南市食品街的广义经营模式,以《怀柔古城庙会图》为蓝本,精选部分古街、古商号建筑艺术形象,招商引资,仿古再造“怀柔古街”,以其亭台楼阁、小桥流水、秦砖汉瓦、雕梁画栋、青石铺路、店铺林立的风格,营造古典商业风情与市井文化氛围,使之成为商业旅游的重点设施,成为怀柔旅游事业的一项“亮点”工程。

  经营怀柔地方特色产品,突出礼品特点,强化品牌与包装意识,打造怀柔特产精品,再造产业互动,带动农副土特产品、轻工业产品以及手工艺产品的发展,为广大游客服务,使之成为怀柔重要的商业旅游资源。

  未来世界商业区

  未来商业将是一个容纳若干厂家和商家的零售单体,属于“Shopping Mall”的商业业态。它强调的是与“生态涵养”高度一致的建设定位,以生态环保为标准,以高科技为手段,以休闲购物为目标,以辐射北京市区为商圈,对今后商业设施建设起到引导作用的建设思路。

  未来世界商业区采用仿生学建筑造型,全部采用新材料(如新型环保建材、新型隔热材料、可再生资源材料),配置环保可再生新能源(如太阳能、风能),建设生态循环式排放系统,经营全绿色环保产品,采取智能化电子导购系统,突出人性化布局设计,使之成为北京乃至全国抑或世界范围内的样板式商业工程。

  未来世界商业区主营时装,打造京北第一时装城的概念,辅以少量其他产品。日用食品百货则采用内办超市的方式进行。其价位采取“宽位策略”,既涵盖高中低三个档次,也强调领先品牌。未来世界采取时装品牌店和时装大卖场相结合的模式。

  星光影视文化商城

  星光影视文化商城紧邻国家数字电影工程基地,与基地相辅相成。

  凭借国家数字电影工程基地的旅游资源,响应影视文化主题,构建一座以影视文化为主题,集影视博览、影视相关产品购物乃至影视培训于一身的现代商城,从而使杨宋影视城的单一资源变为复合资源,产生更大的吸引力。

  星光影视文化商城的功能包括:影视历史文化博览、影视设备设施经营、影视道具经营、影视文物经营、影视纪念品经营、影视文化主题公园等。

  星光影视文化商城建筑布局为街区式单体组团,总建筑面积在5万平方米左右。

  四大影视项目

  影视文化交流与评审中心(国际影人酒店)

  项目位于国家中影数字制作基地东侧,占地99亩,建筑面积10万平方米,预计总投资10亿元人民币。建成后将集展示传、影视放映、新闻发布、媒体采访、影人娱乐等功能于一身,成为电影首映式、新闻发布会、新片开机仪式、影视专业论坛等活动的主要承载地。

  该项目建设投资主体为深圳益田集团,力争2009年一季度完成土地入市交易,二季度开工,力争2010年初完成主体建设。

  影视版权交易中心

  项目位于飞腾影视城东侧、中影基地北侧,规划占地128亩,建筑面积6万平方米,预计总投资10亿元。

  影视版权交易中心依据行业需求建设高标准设计展览场馆、多功能大厅、环屏放映厅、专业采访场地、配套写字楼等设施,充分满足举办电影节、电视节、颁奖典礼、版权交易会等大型活动,以及审片观摩会、交流研讨会等专业会议和各种规模影视设备器材展的要求,发挥行业节点的功能。

  制片人总部基地

  项目位于杨宋庄中学以东,占地396亩,预计投资10亿元。

  制片人总部基地建设300个独立的制片人创作室及附属配套设施,具有日常办公、制片组织、公司展示、商务交往、投资决策等功能,聚集国内外知名影视制片公司、导演、设备制造、国际专业技术商、国际制作外包商,成为国内外影视企业总部聚集地。

  影视文化一条街

  项目位于杨宋镇和平街,长1000米,预计总投资6亿元,现两侧已有部分店面经营。

  影视文化一条街定位于影视文化休闲类的主题街区,重点包括录像带、剧照、影视服装等与影视关联商品的销售,休闲娱乐的特色酒吧、茶座,时尚前卫的特色店等,主要提供高品位的休闲、娱乐及商业服务。

  商报记者 赵信一/整理

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