每经实习记者 杨可瞻

　　世贸股份 (600823，收盘价12.60元)日前公告披露，该公司于2009年4月29日，与青岛世奥房地产开发公司以9.2亿元联合竞得山东省青岛市商业地皮。该地皮位于青岛市东海西路45号及47号，总规划建筑面积24万平方米，规划容积率低于20，建筑密度低于60%。据了解，该次拍卖起拍价为4250元/平方米，由于世贸股份和青岛世奥是唯一竞拍方，此次竞拍仅耗时7分钟就以起拍价成交。

　　据悉，世贸股份和青岛世奥分别占该项目75%和25%的股份，该项目地皮将规划修建两栋分别高达310米和280米的超高层塔楼为核心，包含商业、办公、SOHO及酒店等业态的综合项目。此次拍卖地块位居东部商业中心，东邻佳世客购物中心和奥帆中心、西邻家乐福购物中心，属于青岛市南沿海黄金地段。世贸股份表示，该地块预计年内开工，建设周期约2至3年，建成后有望成为当地地标建筑，并有望成为山东省第一高楼。

　　此次世贸股份合作方青岛世奥是青岛城投集团的全资子公司，主要承担房地产开发经营管理业务，而青岛城投集团为青岛市政府成立的国有投资公司，该集团主要从事投资城市基建、旧城改造、房地产开发等领域。

　　对于此次拿地对公司的影响，国信证券分析师区瑞明向 《每日经济新闻》表示，如果此次地产项目能成功运营，将利好世贸股份以及其母公司世贸房地产。因为不久前通过定向增发，世贸股份被成功注入世贸BVI(商业)旗下的9家商业地产项目，这样一来，世贸股份将成为一家专业从事开发和经营商业地产的公司，并有望成为商业地产上市公司的龙头企业，而世贸房地产则将主要从事住宅及酒店等地产业务的开发，这将极大解决之前同业竞争的问题。而当谈到此次世贸股份转型的问题上时，区瑞明表示，商业地产项目回报周期较长，将比较占用现金流，不过毛利率相对较高。