2009中国商业地产专业年会暨找(铺)招(商)会4月启幕

　　改用节能灯、在电梯上安装变频调速装置等，这是市商务局给零售、餐饮和生活服务业企业列出的节能改造任务。昨日，北京市商务局向社会发布了《商业服务业节能改造指导目录》，旨在打造“生态商务”。

　　涉及供热制冷等57项改造

　　据介绍，按照“政府推进、企业自主、突出重点、带动全局”的原则，《指导目录》结合各行业的不同特点和可操作性等基本要求，对监测、制冷与空调、供热、照明、电梯、供电、给排水、燃气等8个系统，提出57项具体的改造内容。

　　《指导目录》中提出，照明节电是商业服务业企业节能的主要方面，在保证照度标准和照明质量的前提下，要力求减少照明系统中的能量损失。建议选用节能型照明光源及配件、照明控制开关及节电控制设备和技术。另外，商业服务业企业电梯拥有量大、能耗高，相关企业可通过采用电梯群控技术实现电梯合理启停等方式，达到节能降耗的要求。

　　“我们鼓励商业服务业企业按照《指导目录》提供的项目内容及应用技术，分析自身的节能漏洞，加大节能投入，强化节能管理。”北京市商务局相关负责人表示，商业服务业企业节能降耗工作是北京市打造“生态商务”的重要内容，也是企业转变经济增长方式的重要途径。

　　外资新开门店节能20%

　　据了解，目前外资零售和服务企业的节能改造起步较早，而且家乐福、沃尔玛等新开门店都可以较普通超市节能20%左右，对旧门店在节能设备、水循环利用等方面的改造也基本到位。物美等有实力的内资企业也开始向家乐福等外资企业“取经”，更换节能设备。

　　“目前各企业都在门店设备上进行了能耗改造，如果直接开出节能效果达到20%以上的节能店，资金投入较大。”一位不愿透露姓名的内资超市负责人表示，目前该公司新开门店的冷冻设备采用的都是电子监控系统，照明设备采用了荧光节能灯等，节能性有了很大改观。

　　政府出资助力企业节能

　　为帮助资金紧张的老商场加快节能改造步伐，今年北京将新增合同能源管理和节能改造重点商业企业各20家。按照计划，接受节能改造的老商场将由政府出资提供10%-15%的引导资金，其他的资金由企业自筹，预计40家签订节能“合同”的企业将总共投入上亿元资金。

　　企业前期的节能资金投入，通过节省水电费用很快就可以回收。据介绍，翠微大厦自2007年6月开始进行为期一年的节能改造工程，耗资966万元。在整个大厦的空调、照明都进行了节电改造以后，万元能耗同比降低了30%。据测算，翠微大厦所投入的资金用3年的时间就能在电费上省回来。商报记者 吴文治