近期A股市场板块表现中地产板块虽然有品种走强，但总体上大部分品种仍然处于同大盘同步的轨迹形态，从地产板块来看，行业龙头、区域题材类、业绩增长类品种开始强势表现，比如近期创反弹新高的金地集团(企业专区,旗下楼盘)、陆家嘴、万通地产(企业专区,旗下楼盘)等，这反映出地产板块品种的表现主要围绕上述三个方面展开，从地产板块来看，由于随大盘反弹回补缺口后，总体面临震荡的格局可能产生。

　　研究认为，地产板块中那些行业龙头特别是净利润率高的公司仍然有表现机会。统计信息显示，至3月18日，已经公布去年年报的32家房地产上市公司，净利润率平均仍有20%，最高达61.64%。比起受金融危机冲击较大的劳动密集型产业，房地产行业仍然具有较好利润来源或资金支撑。

　　以行业龙头万科为例，万科去年实现营业收入409.9亿元，同比上升15.4%，净利润40.3亿元。表面上看业绩一般，净利润甚至出现下降，但其实是因为万科对13个可能存在风险的项目计提了12.3亿元的存货跌价准备，如果不考虑存货跌价准备的影响，公司2008年的净利润实际比2007年略有增长。保利地产(企业专区,旗下楼盘)2008年实现营业收入155亿元，同比增长91.24%；净利润22.39亿元，同比增长50.35%，而净资产收益率达到15.9%。万通地产2008年实现营业收入48.41亿元，同比增长122.44%，归属于母公司所有者的净利润达到5.27亿元,同比增长两倍多，每股收益1.04元，同比增长184.28%，10送10的优厚方案和业绩增长是其阶段内强势表现的关键因素。

　　从房地产板块来看，近100家A股公司其实业绩是参差不齐的，对于稳健投资者而言积极选择行业龙头、业绩增长、题材丰富的区域性品种仍然可为，比如处于世博概念的陆家嘴、浦东金桥、新黄浦等。而对于激进的投资者则要根据市场震荡幅度来逢低波段运作相关品种为佳。从地产指数来看，目前已处于短期严重超买之中，比如指数轨迹K线形态中的KDJ中J值目前已高达101.12，WR%指标进入4左右的超买区，显示板块随时可能会进入短线调整，因此对于地产板块而言，短期震荡将不可避免，建议投资者不宜追高，可逢低对于前述品种进行低吸波段为佳。

　　总体来看，地产板块作为A股权重较大的板块之一，其由于短期反弹技术指标高企而行业部分品种却显示主力介入较深，因此短期板块震荡加剧的可能性较大，对于业绩优质和具有较佳投资回报的公司是投资者关注的重点。

　　九鼎德盛 肖玉航