文/图：记者吴润洲

　　富力广场位于荔湾区中山八路，区域内汇集了数个儿童服饰、玩具的专业市场，商业氛围浓厚，租赁旺盛。

　　富力广场位于荔湾区中山八路，区域内汇集了数个儿童服饰、玩具的专业市场，商业氛围浓厚，租赁旺盛。富力广场西临的泮塘路地段，正在建设广州美食园，将以“广府”饮食文化为基调，打造成集美食、赏景、休闲、旅游等于一体的标志性特色美食街。区域内的宜居宜商环境将会越来越完善，会吸引更多的创业者以及居住人士进驻。

　　据合富置业专业人士介绍，目前富力广场的一线商铺二手均价为10万~11万元/m2，二线商铺则为7万元/m2左右，再为偏僻一点的商铺二手均价约4万~5万元/m2，这与2008年的价格差不多，而从2005年到2008年的二手均价每年以5000元/m2左右的幅度上升；在租赁方面，现时富力广场商铺的租金约400元/m2/月，而从2005年到2008年的租金以约5%的幅度上升。

　　富力广场有位于小区内的商铺以及临街的商铺，当中大面积的商铺约占盘源的20%，小区内的商铺以经营窗帘、床上用品居多，而临街商铺则多为房地产中介、银行等服务性行业。合富置业专业人士建议，有意在富力广场创业或投资的人士，应多留意该盘面向中山八路的商铺，因为主干道以及专业市场所带来的商业氛围不可忽视；此外，位于小区入口周边的商铺也不错，人流量有保证。另外，对于创业人士来说，依托周边专业市场的氛围从事中高档童装的买卖是个不错的选择。

　　在去年夏日，珍珠奶茶行业发展非常迅猛，不少投资者租用商铺卖珍珠奶茶；后来天气较凉，珍珠奶茶的行业进入淡季，寻求商铺从事珍珠奶茶的创业人士有所减少。但是从长远来看，广州的夏季长达半年之久，可以预测这些创业人士会在夏季来临时重新涌出市场。