新快报讯　(记者　黄颖)日前，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹在公司2008年度业绩发布会上宣称，拟用超过200亿元人民币收购北京、上海的商用物业，抄底京沪商业地产市场。而与京沪市场相比，广州商业地产市场显得相对平稳，近期大宗的投资收购案仅有保华广场一宗，其他大宗抄底个案限于自用买家。而在广州楼市活跃的其他地产上市公司万科、保利等也表示近期没有购置土地、物业等的计划。

　　京沪商业地产跌价一半

　　早在3月初，SOHO中国获得中国银行北京分行100亿元授信融资金额时，潘石屹已经直言，将加上公司现有的100亿元存款，都将用于北京和上海新项目的收购。在年报发布会上，他更说，“目前不少优质的商业地产价格已经下跌一半，越来越多的核心地段项目在市场上急于出售，我们认为这正是最好的收购时机。”

　　事实上，合生早在去年底已经实施了这一行动。其以8.59亿元投得一块位于北京市朝阳区西大望路21号一商业用地,楼面地价6167元/平方米。2007年底，万科也在朝阳区西大望路27号购买了一宗住宅地块，当时楼面地价逾11000元/平方米。

　　广州仍以自用买家为主

　　但据了解，尽管近期广州商用物业售价比去年最高峰时已降了两三成，却极少出现大宗的物业收购个案，而且大宗买卖多以自用买家购买为主。

　　据了解，近期广州最大一宗物业投资收购案是位于江南西路口的保华广场，由香港其锋有限公司收购，投资额将超过10亿元。据透露，该公司已在广州部署了一年多时间，主力收购老城区商用物业。

　　中原地产写字楼部总监朱辉表示，近期抄底商用物业市场的多是自用买家为主。如广州两大国营公司就各自购买了2.5万和3万平方米的甲级写字楼自用，买入价高达数亿元。而投资客虽然有开始投资的苗头，但金额相对少。如一投资客就在中石化大厦购买4000平方米的带租约写字楼投资。

　　其他上市公司不跟风

　　据了解，除了潘石屹宣传要抄底楼市外，其他上市地产公司似乎暂时没有类似的行动。保利地产(企业专区,旗下楼盘)相关人士表示，保利暂时没有类似的大手笔收购物业的计划。但保利地产董事长李彬海在近日召开的年度股东大会中表示，今年将关注有成本优势的土地资源和条件优越的合作项目。

　　万科地产(企业专区,旗下楼盘)媒体对接人也表示，今年以来公司仅是在1月公布收购广州大坦沙一住宅项目，至今尚没有其他大宗的收购个案。而富力地产(企业专区,旗下楼盘)联席董事长、行政总裁张力在3月表示公司将放缓投资步伐。以此估计，富力近期再大手笔收购商用物业项目的可能性不大。