昔日：位置好，租金便宜，吸引大量租客，放租不需打广告

　　今天：去年10月开始，租客明显减少，业主不得不主动降租

　　本报讯 (记者魏丽娜) 天河区上社毗邻城市中心，吸引了众多新移民落脚，租金也年年上涨。但是，从去年10月份开始，上社租客明显减少，出租屋空了两三成，房东不得不降低租金，商家也大叹生意难做。

　　天河区上社被称为“广州最好的城中村”，因为地理便利和租金便宜，很多在天河上班的白领选择这里作为第一个落脚点，开始在广州的打拼。这也使得户籍人口只有4000人的上社，实际居住人口超过10万人，其中绝大部分是新移民。

　　记者昨天在采访中，听到的最多的声音就是“上社的租客少了”。江西人老贾在街口开了个二手回收档口，他说临近年底人少是正常，但是新年后也没见人多起来，“没人搬走搬来，我的生意也不好做了”。

　　口岗大街是上社里面的一条商业街，一楼都是店铺，饮食档、日杂店、服装店、超市等等。吴大姐在口岗大街开了十几年的超市，过年后她明显感到生意淡了，“最低减了两三成”。从口岗大街走过去，所有的饮食档都没有满座的。店家告诉记者，“再不赚钱就不做了”。

　　记者昨天采访发现，上社内的巷子口和公告栏上贴了许多出租房屋的广告。“之前可没有这样”，一名村民告诉记者，以前上社的房子好租，不需要到处贴广告，现在租客少了， “房东也着急了”。

　　上社村居民潘先生有两栋房子在出租，他告诉记者，现在栋栋出租屋都有空房间，条件差一点、位置偏的一栋出租屋有十几间空着，“大概空置20%到30%的房间”。一名女房东告诉记者，她一栋房子只空了两间，“位置好的不愁租”。

　　随着空置率的上升，上社出租屋的租金几年来首次下降。潘先生告诉记者，他将租金下调了100~150元，一室一厅的租金本来就不多，也降了50元，三室一厅的租金以前是1800元，现在1600元也可以。