建外SOHO

　　记者赖大臣

　　“社区的私家车场成了开放的免费公共停车场，业主们的基本安全得不到保障，在这里办公、营业的公司、商家出现大规模退租。同时有两队保安在位，经常陷入彼此间的打架争吵，真正的保安工作处在无人过问的状态。”这是近日建外SOHO东区一位业主向记者介绍的目前该社区的混乱状态。

　　据建外SOHO现任业委会主任韩兵介绍，在去年底委托“北京中瑞诚联合会计师事务所”对赛特物业2003年11月至2008年9月的经营进行审计。审计结果显示，赛特物业管理小区期间，5年中累计挪走小区1743万余元物业费，此项费用不知去向。因此在去年10月业委会决定解聘原物业公司——赛特物业，临时委托给新的物业公司美国宾至物业，并将赛特物业告上了法庭。

汽车乱停乱放

　　但是由于按照当初约定，建外SOHO与赛特物业的合同并没有到期，这样就出现了新老物业公司共同入驻一个社区的情况。据该业主反映，由于两个物业公司目前职权不明晰，两者之间经常发生摩擦，导致目前该社区处于无管理状态，商户出现了大批退租现象。

　　面对这样一种状况，近日建外SOHO小区业主向原开发商潘石屹(潘石屹博客)求助，希望其出面帮助组建建外SOHO小区危机处理应急小组，尽快使小区走向正轨，实现新旧两届业委会的平稳过渡。

两个物业公司的保安

　　对此，潘石屹表示，在2008年10月21日到2009年1月21日期间，就曾不停地给全体业主、业委会、物业公司和街道办事处发出信函，呼吁大家以小区大局为重，尽快通过磋商解决分歧，结束当前管理缺位的混乱局面。

　　对于业主提出筹建危机处理应急小组和更换业委会一事，潘石屹希望全体业主积极参与换届选举，配合建外街道办事处和原业委会共同解决好目前面临的困难。