新浪商业地产综合整理(编辑 彭菲)2010年末，商业地产又一次迎来高潮，各零售业态纷纷加速扩张步伐，自持物业也越来越受零售商的青睐，成者为王的局面日益明显，规模较小、经营不善的零售商将被取代。由此可见，未来国内的零售业向高度多元化发展成为一种趋势。

　　【业态聚焦】

　　商业地产火热的2010年，让不少零售商心动，自持物业也成了一种追求，业态多元化成为一种途径，扩张速度和开店规模将直接影响品牌影响力。

　　王府井城乡百盛和NOVO等谋划自持物业

　　风头正劲的商业地产在让开发商趋之若鹜的同时，也让传统零售商怦然心动。王府井百货宣布，成都王府井百货的物业设施和全部经营权，已被其正式收入麾下。事实上，传统零售商自购物业并非个案。百盛、银泰和新世界等知名百货连锁体系中，持有物业的比例在逐年加大。

　　2011年世茂股份加大多元化扩张步伐

　　香港世茂房地产控股的世茂股份首席财务官陈汝侠透露，2011年世茂股份旗下影院计划达到10家，百货和广场分别达到5家及6家，而儿童乐园门店乐乐城亦将达到10家。

　　2011年家居卖场扩张步伐仍将继续加大

　　在过去的这一年，家居建材企业纷纷推出应急策略，期待跨越寒流，或接连扩张以提高市场权重，或借助“低碳”政策大玩儿环保概念，或将目光瞄准二次装修，或掘金高端市场，或融合更多业态向“大家居”迈进……总之，2011年的家居市场充满挑战。

　　【开店拓展】

　　2010年末，零售市场扎堆开业，未来的拓展计划更是庞大，一年开18个广场，十年开万店成了未来目标。

　　万达2011年计划开出18个广场

　　万达集团2010年开出了15座万达广场、7家五星级酒店。集团董事长王健林表示，2011年万达的扩张速度还要加快，计划开出18个广场和15家五星级酒店。

　　娇兰佳人计划十年开店万家

　　娇兰佳人十年万店的计划敲响，娇兰佳人董事长蔡汝青表示，该计划的第一步，就是在未来2-3年内，在北京、上海、广州、深圳四大城市的门店数达到1000家。

　　李宁预计2011年再增开600家店

　　在沸沸扬扬的李宁关店消息频出后，李宁公司发言人做出了回应：李宁公司即将整合500到600个低效率的分销商，而非关闭门店。“今年维持7900家门店的数量目标并没有变，预计明年门店数量将增加到8500家”。

　　【品牌动态】

　　2010年末，化妆品行业迎来了一次声势浩大的涨价风波，外资化妆品牌集体的涨价让2011年的化妆品市场充满疑问。

　　香奈儿和兰蔻等化妆品1月起提价

　　从12月份下旬开始，杭州化妆品商场陆续接到欧莱雅和雅诗兰黛两大化妆品集团旗下品牌的调价通知单，Chanel(香奈儿)、兰蔻、倩碧、碧欧泉、Bobbi Brown、悦木之源、Fancl、MAC陆续传来调价通知，“部分货品即将调价”，最少上调3%-6%，最多的上调10%-17%。

　　国大药房连锁拟收购百联股份所持35%股权

　　近日，国大药房连锁公司35%股权在上海联交所挂牌。目前，国大药房连锁公司的股东为百联集团和国大药房，分别持股35%和65%。本次出让35%股权为百联集团全部持有，挂牌价为1466.5万元。

　　新华百货公告称欲涉足商业地产

　　新华百货公司公告，拟出资9100万元联合两家房地产企业共同投资开发银川市老公安厅地块地产项目。该项目计划集商业、公寓、酒店、办公写字楼于一体，该地块占地总面积约30.56 亩，该地块竞标价为2.72亿。