锦江酒店踏上分品牌经营之路

　　一改之前大锦江的概念，锦江酒店分品牌错位经营的新思路浮出水面。

　　12月18日，上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司(2006.HK，下称锦江酒店)与上海中心大厦建设发展有限公司(下称上海中心)在沪签署合资协议，打造全球最高的超豪华酒店——上海中心J酒店。 

　　锦江酒店CEO(首席执行长)杨卫民说，未来锦江酒店将在国内主要城市发展10至12家酒店，这些酒店均将选址当地的地标性建筑。 

　　对于上海中心J酒店的客房价，杨卫民称：“肯定是上海最高的房价之一。” 

　　“可能引进基金” 

　　锦江酒店此前的品牌战略曾遭到不少业内人士的批评。批评人士认为，上至五星级的“锦江酒店”，下至经济型的“锦江之星”，锦江并没有很好的品牌区隔和规划，统称“锦江”对档次区隔分明的酒店业来说，显然是一大缺陷，对扩张会产生极大的障碍。 

　　杨卫民也坦承：“锦江的品牌，以前是大锦江的概念，都叫锦江酒店，现在我们发展分品牌经营。在新的酒店品牌策略中，我们把豪华酒店定为J酒店品牌。” 

　　目前，锦江酒店运营酒店数650家，旗下有高星级酒店品牌“锦江”、商务酒店品牌“商悦”、经济型酒店品牌“锦江之星”，其中四星、五星酒店占到90多家。截至2010年10月，以客房量计，锦江酒店在全球酒店业排名第13位。 

　　对于J酒店今后的发展，杨卫民说，下一步将加快品牌和市场推广，可能会引进基金等战略合作者。 

　　据悉，锦江酒店与上海中心将合资成立一家投资公司。上海中心总经理顾建平对早报记者透露，“目前双方的股权比例是50:50。整个投资额将会根据项目的需求适时调整。” 

　　委托还是自有管理？

　　据介绍，建成后的上海中心J酒店将交由州际中国进行运营管理。

　　州际中国在锦江酒店新的品牌策略中，无疑占据一席之地。其由锦江酒店和美国州际酒店集团在中国合资成立。后者是美国最大的独立酒店管理企业，于今年4月被锦江酒店与美国房地产投资企业德尔集团联合收购，代价3亿美元。 

　　值得注意的是，今年7月28日恢复营业的上海滩标志性建筑“远东第一楼”和平饭店，同样采取委托管理的形式，交由锦江酒店与加拿大费尔蒙酒店集团合资成立的酒店管理公司——锦江费尔蒙酒店管理有限公司。 

　　华美酒店顾问首席知识管理专家赵焕焱说，目前国内的高端酒店管理几乎被外资酒店管理公司所垄断。以锦江酒店为例，此前已有多家高星级酒店引入了外资酒店管理公司。 

　　对于旗下高端酒店品牌是选择委托管理还是自有管理的问题，杨卫民表示：“州际已经被我们收购，州际中国是我们的控股公司，是一个非常好的管理平台。至于其余的90家星级酒店，现在还由我们的管理公司在做。” 

　　在回答关于“未来锦江酒店是否会退出自有管理，全部交由合资公司委托管理”的提问时，杨卫民称，“不存在退出问题，这是共同发展问题。”  

　　“可能2015年开业”

　　上海中心J酒店定位超五星，将坐落于目前尚在建设的上海中心大厦第84至110层，拥有258间客房。

　　上海中心2014年竣工交付使用后将成为中国第一高楼。顾建平介绍，上海中心整个建筑高度632米，地上有121层，地下5层。整个建筑被分成八段，相当于平放在地上有八个街区，每一段有三个空中大堂，共24个。 

　　“酒店正好跨了两段，有六个空中大堂。这样客户进来以后，就没有通常高层建筑完全封闭的感觉，将是一个完全开放的空间。前台将放在101层。”顾建平透露。 

　　“加上装修的时间，上海中心J酒店可能会在2015年开业。”杨卫民说。

　　( 熊晓辉/文 )

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