11月6日，北京市有关部门在“2010首都圈发展高层论坛”上表示，在北京制定的“十二五”规划中，“首都圈”的概念已经出现。而津冀的规划必将有所调整。北京将用3年时间向东城、西城、丰台、房山和大兴投入2900亿元资金用于轨道交通等基础设施、产业规划、民生惠民等建设，还要打造“一轴一带多园区”的城南产业发展格局。

　　大城市发展需要平衡

　　人们不断涌向大城市，这样的人口单向流动，其造成的后果必然是大城市或城市中心的人口膨胀与资源的极度紧缺。在这样的人口与环境承受力的失衡关系下，不出现“城市病”是不可能的。在这种情况下，不仅外来人口的生活舒适度不高，大城市原住居民生活舒适度也会降低。

　　城市新中心为城市注入新活力

　　据介绍，奥特莱斯(中国)借鉴欧美国家以城市圈或城市群尺度的多中心的城市建设模式，并结合中国的国情，提出全新的奥特莱斯引领的城市新中心的全新模式-芭蕾雨。芭蕾雨引入国际化的纯正奥特莱斯业态，融合综合现代商业集群，并根据地方特色资源，增加独特的资源产业，并建立完善的设施，也形成了相对独立的城市功能，从而在大城市周边形成城市新中心。

　　这种模式来自于首创置业提出的“地产+产业”的创新战略，其中地产作为支撑，实现资金的灵活周转。而产业有一定的培育期，利用地产所带来的资金回流培育产业的发展，成功运营上轨后，它所带来的盈利是持续不断的，并且产业的兴盛会推动项目周边的城市化发展进程，形成良性的循环经济。

　　新城的建设必须有广阔的辐射腹地和消费市场，对周边地区能产生辐射带动作用，从而帮助解决区域发展的平衡，对缩小经济相对落后区域与全市经济发展水平的差距，进一步促进城市副中心承担疏解中心区域城市功能起到一定的作用。房山芭蕾雨依靠北京强大的消费市场，通过引进奥特莱斯国际化的商业业态，匹配完善的生活配套设施，比如学校、医院、银行、邮局等等。专家分析，这种模式对解决当地就业，吸引城区人民向郊区转移，缓解老城的压力，促进新城的发展起到推动作用。在今年12初，芭蕾雨·悦都即将开盘，其他配套设施也将相继与大家见面。

　　芭蕾雨大力提倡发展低碳经济，在求发展的同时把环保落到实处，在促进城市建设、产业升级、就业、税收的同时不忘为消费者打造绿色、健康的生活环境、提高人们的生活品质，让当地消费者享受到同步全球的时尚生活和低碳环保的购物、居住环境。

　　据芭蕾雨的重要股东首创置业的董事长刘晓光分析，房地产其实是一个现在与未来相结合的产业，需要结合现在的市场发展需求，用未来的眼光，寻找有利于市场发展，有利于提高百姓生活水平的方式，才能承担起作为城市建设者的社会责任，才能让城市的明天更加美好。