近日，山东蓬达集团又一新项目进京推广，在众多卖点之中，其独有的度假交换平台CPE引起京城的广泛关注，很多购房者对此表示了强烈的兴趣，但心中也有很多的疑问。度假交换的含义是什么？度假交换现实中如何操作？选择度假交换产品应该注意些什么？我们帮您一一揭开度假交换神秘的面纱。

　　分时度假 休闲时代休闲产品

　　分时度假起源于上世纪六十年代的法国阿尔卑斯地区，七十年代引入美国后得到了迅速发展。最初是指人们在度假地购买房产时，只购买部分时段的产 权，几户人家共同拥有一处房产，共同维护、分时使用的度假形式，后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时间段的度假地房产使用权，并且可以通过交换系统对不同房产的使用权进行交换。九十年代，分时度假这一概念进入中国。进入之初，引进者忽略了中国当时的国情与发达国家相差很大，只是将国外的经营模式照搬 至中国。而当时中国的经济发展水平和居民收入还不足以消费这一休闲产品，分时度假在中国出现了水土不服的情况。

　　进入二十一世纪，一些有远见的企业看到了中国休闲度假产业崛起的势头，将分时度假与国内新兴的产权式酒店相结合，开发出了适合中国国情的运营模式，度假交换平台应运而生。

　　度假交换 投资与休闲并行

　　随着中国经济的蓬勃发展， 人们对休闲度假的需求和渴望日趋明显。很多人选择在一些度假胜地投资置业，但在实际使用中，购房度假又会产生一系列的问题。花费重金买一套房，而房屋大部分时间却处于闲置状态，并且每年都要缴纳物业管理费，这无疑是对资金和房产的一种浪费，而且短时间的居住业主还享受 不到多种配套服务。而度假交换平台就解决了这一问题，将投资和休闲进行了完美结合。从投资角度看，因为有了度假交换的平台，这种产权式酒店具有人气高、回报高的优点，购房者既能获得房地产增值和经营收益，又能拥有一定的入住权，这无疑是投资的最佳选择。从休闲角度讲，度假交换平台为购房者提供了更多的选择 空间，度假生活可以更加丰富多彩。以山东蓬达假日酒店为例，购买这里的产权式酒店，每年拥有4周的自住权，而这自住权可以和包括北京、上海、云南、海南在 内的全国近百家度假酒店进行交换，为休闲度假生活提供了多种选择。

　　CPE 专业度假交换平台

　　度假交换看上去很美，但在实际选择过程中必须擦亮眼睛，多方面考察平台提供商的资质和信誉。而“中国度假交换联盟”就是一家专业的度假交换运营商。

　　为了满足会员的度假交换，CPE(中国度假交换联盟)对旗下酒店(度假村)在会员接待方面有指令性的任务，并且制定了严格的考核标准。对酒店 (度假村)的考核以接待度假会员的数量及服务质量为主要指标，而不是仅以酒店的盈利情况为标准，这一考核模式充分保证了会员度假交换最大化的实现，使会员在实际使用平台时免除了多种麻烦，尽情享受度假生活。

　　■链接

　　CPE(中国度假交换联盟)：www.cpe.cc是由蓬达集团倾力打造的度假交换服务运营平台，立足于中国本土。CPE以自主经营酒店(度假 村)为主体，并与国际度假权益交换组织DAE等进行了战略合作，目前拥有自营酒店20多家，加盟酒店和度假村100多家，分布于各大风景名胜区和全球著名 的旅游城市，例如：北京金色假日酒店、北京蓬达国际酒店、青岛弄海园酒店、黄山国际酒店、云南丽江和御酒店、三亚海悦湾酒店等。

　　本报记者 张蓓