太好百货因土地性质无法变更至今空置

　　联街网讯：记者从消息人士处获悉，早在几年前就已经建好的太好百货商场，由于土地性质无法变更为商业用地至今空置。与太好百货在一起的好又多田林店也因土地性质无法变更，至今没有转变为外商独资性质。与好又多田林店一样命运的好又多门店还有几十家。

　　太好百货违规至今没有开业

　　日前，一则好又多商业发展有限公司董事长兼总经理于曰江被徐汇区法院执行庭果断执结的案件引起记者关注。据知情人士介绍，几年前，某仪表厂利用仓库和停车场土地(工业用地)，由于曰江出资建造了一座商场，作为好又多田林店的二期项目。此后，由于沃尔玛接管好又多田林店后，发现所谓的二期项目存在问题，没有要。于是于曰江就将二期项目改成了百货商场。据传，2008年8月，于又与太平洋百货合资组建了太好商业管理咨询服务(上海)有限公司。引进太平洋百货共同打造太好百货。后来，太平洋百货看到了太好百货商场的问题主动撤出合资。此后，太好百货一方面找关系，谋求早日开业，一方面隐瞒关键问题自己招商，骗取供应商入场，准备开业。

　　由于太好百货一时难以开业，资金周转不畅，才闹出拖欠其商场设计的庭烁室内装饰有限公司近百万元设计款的官司。

　　据介绍，于曰江在拓展好又多门店的过程中，违规开店的事例不胜枚举。导致沃尔玛2007年初收购好又多35%股权后，将其余65%资产的门店转变为外商独资的工作进展缓慢，至今没有起色。记者去年曾经报道过沃尔玛2007年2月宣布收购并接手好又多时，好又多在全国共有101家门店，其中只有27家是经商务部批准的外资门店。两年多来，好又多的门店增加了3家，这3家门店都是外资门店。在沃尔玛接手好又多两年多时间内，只有5家内资门店变性为外资门店，现在共有35家门店为商务部批准的外资门店，而其余69家门店是没有整改的内资门店。这些内资门店在没有变性之前，法人代表依然是于曰江。

　　众多好又多门店违规开业

　　知情人披露，于曰江在好又多拓展门店的过程中，运用了许多不正当手法，拉关系，通路子，让政府相关部门违规“放水”，如果有关方面要彻查的话，牵涉到好又多门店违规开业的政府官员将会有一批人“落水”。

　　好又多门店违规开店情况确实非常严重，记者在一份不完全的好又多“2年内可能无法完成的守则检查清单项目统计表”上，就看到33门店由于“物业性质不是商业用途”、没有“房产证”、“工程综合竣工验收备案证明”、“国有土地使用证”、“房屋租赁登记证”、“业主消防合格证”等各种原因被列入统计表。据记者粗略统计，其中因“物业性质不是商业用途”的11家，没有“房产证”的17家，没有“工程综合竣工验收备案证明”的16家，没有“国有土地使用证”的6家，没有“房屋租赁登记证”的13家，没有“业主消防合格证”的9家。其中4项原因都存在的门店竟有好又多杭州黄龙店等5家，存在3项原因的门店多达10家。记者在好又多上海田林店的问题中看到，有“物业性质不是商业用途”和没有“房屋租赁登记证”两项，而华师大店的问题更加严重，有“物业性质不是商业用途”和没有“房屋租赁登记证”、“工程综合竣工验收备案证明”、“业主消防合格证”等4项问题。

　　记者昨日从业界消息人士处获悉，沃尔玛中国投资有限公司几天前抽调好又多华西区公关经理王春为负责人，再次组建转制小组，启动新一轮好又多超市门店的转制工作。

　　业内人士指出，由于好又多超市多数门店涉嫌违规开业，因此，门店转制工作实际上是让员工去做一件不可能完成的事情，重新启动好又多门店的转制没有实质性意义。

　　一位知情人士还披露，好又多南京秦淮店、温州东海店最近被国家商务部批准转制成功了，但温州东海店物业性质改变是如何解决的，“房屋租赁登记证”、“业主消防合格证”是如何获取的，南京秦淮店的“房产证”、“工程综合竣工验收备案证明”是怎么解决的，这里面都疑问重重，不排除有猫腻存在。