专家：需保持八成以上品牌入驻才适合开张

　　昨日，备受关注的华熙乐茂再次曝出延期传闻，原定于本月整体亮相的这家商场将推后至5月开业。据了解，除华熙乐茂外，今年北京还将有超过10家商场陆续开业。从这些商场的情况看，主打家庭体验式消费成为主流，而遍布京城的布局也避免了它们之间的自相“残杀”，多数商场的前景广被看好。

　　记者采访了解到，今年新开业的商场布局基本都瞄向社区百货，有位于朝青商圈的阳光新城市广场，它的总面积超过8万平方米。尽管阳光新城市广场的品牌并非“显赫”，但因通过社区百货加超市积累了相当人气的十里堡华堂移位于此，互相捆绑将为商场增添不少成功的砝码。

　　同时，阳光新城市广场的开业也预示着朝青商圈商业配套设施稀缺的结束，朝阳大悦城也将紧随其后进驻。朝青商圈有近百万的居住人口，为迎合市场需求，朝阳大悦城模拟街道、医院等建筑打造“家庭梦工厂”。这些独特的景观再加上独到的营销策略，商场未开业就受到关注。

　　另外天虹百货第40家分店也将在今年4月亮相国展领寓大厦。这家商场将继续“天虹特色”，通过社区服务、便民活动、社区艺术大舞台等一系列贴近民生的措施营销。据悉，除了国展店外，天虹还将继续加快在京布点。

　　在京郊，因为顺义国泰广场、永旺购物中心的出色业绩，郊区商业再次成为投资热土。昨日，以王府井百货作为主力店的大兴火神庙国际商业中心封顶，预计10月正式营业。对于未来的前景，该商场一位负责人信心满满，他表示，作为老牌的“卫星城”，大兴区的原住人口超过百万，大多数居民都习惯去大兴的“西单”购物，而火神庙国际商业中心就坐落于此。不仅如此，通过物美大兴大卖场获得全国销售冠军的实例看，家庭消费的潜力巨大。另据了解，新世界百货顺义店也将在年内开业。大钟寺国际广场、首地·大峡谷等项目均是延期至今年开业。

　　随着扩大居民消费拉动政策的逐步实施，可以预见，今年的消费将继续保持良好的增长态势，这对于零售业而言无疑是大好消息。北京市商务委副主任李薇薇明确表示，在延续现有的消费政策外，今年还将加大促进消费的力度。这些都给了商家更多的信心。

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，尽管在今年开店机遇难得，但商家仍需保持清醒的头脑。预期开业的商场需保持八成以上的品牌入驻后才适合开业，不能为了开业而开业。只有达到这一比例后，不同业态之间才有“组合”可言，才能给消费者留下良好的第一印象。对于有些商场采取部分开业的做法，郭增利直言“看不懂”。

　　商报记者 李铎