新浪商业地产讯(编辑 谢武)据北京市房地产交易管理网显示：2010年10月最后一周(25日至31日)，北京商用物业共成交350套，总签约面积达52,527 平方米，成交量波动幅度较大。这一周没有新的商用物业入市。

　　截至2010年10月31日，北京可售商用物业面积累计达到6,595,321平方米。其中，商业现房面积累计达到4,161,698平米，共计14,471单元；商业期房面积2,433,623平米，共计10705单元。

　　“金九银十”楼市走俏的最后一周，商用物业成交量开始回落，成交量波动幅度也较大。主要表现在现房成交量持续走低，31日成交仅一套，78平方米。期房成交量相对平稳，基本维持在20套上下。从投资热度来看，商用物业期房市场投资热度高于现房。而本周无新增商业面积入市，也是导致本周商用物业成交走势下滑的主要原因。

　　10月最后一周，北京商用物业网上认购共297套，意向认购25848平方米，其中期房认购190套，认购面积达23128平米，占比89%。本周最高一日(29日)认购达79套，仅一套现房。如果认购能够成功转化为签约，预计11月商用物业销售量将大幅增长。