新浪乐居商业地产频道(实习编辑 谢武)全国调控楼市的政策所产生的效力还在持续增加，住宅市场经历大幅升值后市场观望气氛浓厚，风险较高。多名业内人士表示，目前商业地产不受国家政策调控，这是导致不少个体投资者将目光由住宅转向商业地产投资的主要原因。朝外商圈是北京公认的成熟商务办公区，也是北京城市中心最具有国际化气息的高档多元化商圈。据统计，新政之后，京城热点区域九成商用项目售价整体上扬。

　　据新浪乐居商业地产数据监控室统计数据显示：目前朝阳在售的商铺共有20个，整售项目占比15%。在17个散售项目中，53%的项目单价在4万/平米以上，而世茂工三商铺售价最高，单价为5-16万元/平米，最低售价项目为旭辉奥都商业中心，目前报价2.65万元。

　　十里百家生活广场报价5亿整体出售

十里百家生活广场实景图

　　位于朝阳区甘露园的十里百家生活广场商业面积2.4万平米整租整售，不分租不零卖。整体出售报价5亿人民币。租金报价3千万/年，不含物业费，租金以纯租金模式年付，物业费5元/平米/月，免租期面议。

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