提要：永旺梦乐城商业管理有限公司开发部项目经理王胤琛在接受新浪商业地产独家连线时表示，如果零售商在北京、上海、广州，几家店同事开业，资金压力会非常大，如果选择跟开发商各做，是最佳选择。

　　新浪商业地产讯(编辑 王微佳)近两年很多零售业自建购物中心，未来可能会有更多零售商投身，国外购物中心百分之五十是零售商自建开发的，只不过中国还处于商业地产初期，而商业地产的利润率高于零售业。永旺梦乐城商业管理有限公司开发部项目经理王胤琛在接受新浪地产独家连线时表示，如果零售商在北京、上海、广州，几家店同事开业，资金压力会非常大，如果选择跟开发商合作，是最佳选择。

　　王胤琛认为，自建项目有很多好处，可以找适合自己的区域，例如减轻日益增高的租金压力，看好长期投资高收益等。我们有两种运营模式，其中多数选择整体租赁开发。这样和开发商合作比较稳定，不会产生资金流问题，方便快速扩张。