提要：中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云在接受新浪商业地产独家连线时表示，近两年来大批零售商转投自建购物中心，其优势就是招商能力强，但是地产商有着建设优势，融资，资金优势，明显大于初出茅庐的零售商。

　　新浪商业地产讯(编辑 王微佳)近两年很多零售业自建购物中心，未来可能会有更多零售商投身，国外购物中心百分之五十是零售商自建开发的，只不过中国还处于商业地产初期，而商业地产的利润率高于零售业。中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云在接受新浪地产独家连线时表示，开发商建购物中心经验明显大于初出茅庐的零售商。

　　蔡云认为，商业地产市场本身是个开放性市场，房产开发有自己的制度，他有自己的资金优势，长期开发建设优势，还有融资，开放商和零售商各有专攻，零售商自建购物中心的优势在于它有自己的主力店，品牌，但拿地自建对于规模比较小的零售企业来说尚有困难。