图为中国建筑设计研究院副院长 张军

    张军：尊敬的各位来宾，大家上午好，由中国建筑学会和我院共同举办的商业建筑禹城市公共空间活力高层论坛今天正式开幕，首先我代表中国建筑设计研究院对本次会议的召开表示衷心的祝贺，对来自海内外的专家学者、建筑师以及房地产运营商们表示热烈的欢迎。

    今年是我们伟大祖国60周年的华诞，建国60周年也是中国的城市建设空前发展的60年，作为城市建设的一分子，我们感到无比的骄傲，我们也欣喜的看到中国的建筑正在走向世界，特别是2008年建筑行业经历了奥运会的建设盛宴，汶川的灾后重建，金融危机的洗礼，这让我们的国家和人民更加坚强团结，也要求我们建筑师在顺境和逆境中不断思考，在顺境中提升自己，在逆境中磨炼自己，提高自身的业务水平，增加团队的竞争力。本次论坛对商业建筑与城市公共空间活力，以及商业建筑的设计与运营的问题进行探讨，是非常有意义的事情。

    在国家拉动内需的积极财政政策下，我国的经济正在全面恢复和提升，商业建筑作为展现城市魅力的重要载体，是城市活力生生不息的源泉和城市文化的代表，因此，树立商业建筑的城市观念，进而塑造良好的城市公共空间环境尤为重要。特别是近年来，我国越来越多的企业转向商业建筑的投资和建设，而这种投资正是以获得更多的经济效益为主要目的，如何在获得经济效益的同时创造良好的社会效益，取得二者的共赢是成功的关键，这也意味着商业建筑的设计和规划不能仅仅停留在纯粹建筑的美学意义上，也不能因为经济效益丧失社会观念，以往单一型商场和购物中心的传统设计思维和方法已经无法适应经济的发展和新的社会形势的要求。时代要求我们必须以一个新的观念和视角进行商业建筑的创造。作为国家级设计企业，发起这个会议宗旨是为全国的设计人员提供学术交流的平台，提高行业设计水平。

    今天，不同领域的精英齐聚一堂，就同一问题从不同的侧重点共同探讨商业建筑设计领域的热点难点问题，非常难得。我们非常荣幸的邀请到中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平先生和北京国华置业有限公司房超董事长，从宏观层面为我们解读商业建筑规划设计对城市经济与空间布局的多层构想以及商业地产的开发和运营。我们也非常荣幸地邀请到国内外一流的商业建筑设计领域的专家预大家共同分享他们在商业建筑设计领域的实战经验。这必将促进地产商、运营商和建筑师三方更深层次的学习和交流，希望我们搭建的平台能够为致力于商业地产开发的企业和广大建筑师带来新的理念和创作的火花，从而推动我国商业建筑的设计水平，促进业界的发展。同时，也希望借此平台加强和各兄弟单位的合作，以期共同进步，最后预祝此次大会圆满成功。谢谢大家。
   
    主持人：谢谢张军院长，刚才两位已经点明了这次会议的主题，这次会议从内容的安排，包括各位主讲人所拥有的背景和经验，一定会让我们收获很多。

    接下来有请中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼中国商业地产联盟秘书长王永平先生演讲，他对宏观商业政策与商业企业的经营有深入的了解，并就商业地产发展提出过一系列前瞻性的观点，多年来他主持编写了中国商业地产发展报告，同时担任十一五国家商业规划重点课题的研究，商务部全国优秀城市商业网点规划和全国社区商业示范的评选，并参与2008年北京奥运会商业项目的运作，上海淮海路商业街的改造等重大项目的评审和论证工作，他是国内研究商业地产的主要代表人物之一。

    王永平先生今天给各位带来的演讲题目是“商业建筑规划设计对城市经济与空间布局的多重影响”。有请。