新浪乐居商业地产频道讯 （邹俊/编辑）2009年11月10-11日，第二届亚洲酒店论坛.国际酒店投资峰会将于金茂北京威斯汀大饭店盛大开幕。 本次峰会由亚洲酒店论坛(AHF)和凤凰酒店顾问(PHC)联合举办，汇聚众多行业资深专家和精英人士对酒店投资前景与机遇展开广泛讨论，提供企业展位服务和专业的商务配对服务，为业主的投资决策和管理公司甄选提供一站式服务。

     【专题：2009亚洲酒店论坛 国际酒店投资峰会】

　　新浪乐居商业地产频道在峰会现场独家采访维也纳酒店集团首席运营官吴伟先生，为我们总结2009年中国酒店业的发展现状。

吴伟   维也纳酒店集团首席运营官

　　现为维也纳酒店集团首席运营官的吴伟，其另外一个职务是广东酒店行业协会副会长，因而谈到广州2009年酒店业的市场表现时侃侃而谈。他认为，广东的酒店业受到国际金融危机和甲流的影响都不太明显。因为甲流目前多发于北方，南方由于气温等原因目前影响不大。但是因为广州深圳海港的临近，金融危机的影响还是有一些的，因为入境人数的减少，使得深圳广州的高星级酒店市场产生了一些阻碍。其中，经济型中档酒店受到的金融危机影响较为明显，从去年10月到今年3月，整体降幅大概在10%左右，从3月份到目前，整体发展形势还不错。

　　酒店行业与中国经济反弹回暖息息相关

　　谈到酒店行业的市场复苏，吴总认为其与整个中国经济的反弹回暖应该是息息相关的，也是一个晴雨表。广东因为市场比较成熟，所以它的抗压和抗风险能力相对较强。在金融危机到来之时，广州东莞的很多外向型加工企业受到了较大的影响波动，但目前已经基本恢复正常了，可以说到了一个基本稳固的阶段，从这方面来说，广东市场经济较为成熟，同时也经过了以前亚洲金融风暴等等的历练，所以它的抗风险能力、抗压能力相对于内地来说更加高度国际化，影响相对较小。

　　2009年中国酒店业是触底反弹 稳步回升

　　对于酒店业的发展前景，吴总十分的自信，他用一个词“触底反弹、稳步回升”来形容2009年中国酒店业的表现。因着对未来市场的看好，维也纳集团也将在明年开展较大规模的扩张，

　　明年市场是非常好的，就像我们集团从今年和去年的整体运营表现来看，今年至三月份以后的整体表现，比去年同期还是有增长的，整个集团。然后我们也计划在明年全国会有比较大规模的扩张，主要集中在珠三角、长三角以及上海北京等发达地区。同时对于目前酒店发展正处于上升期的西安、昆明、武汉以及南宁等城市也会适当开出新店。

　　找准定位差异化经营才能赢得市场

　　虽然目前酒店业竞争激烈，但只要定位明确，找准目标，还是有着扩张生存的空间。谈到目前酒店行业的竞争，吴总说，虽然目前看来酒店行业可能感觉供不应求或者是供过于求，但其实中长期是一个平衡状态，只不过是因为供求两种关系有的时候走的步调不一致，导致了某个时间、某个时段、某个地点会出现一种供求不平衡而已。

　　“如果说你在一个产业链里面找准了一个细分市场，我觉得还是有希望的。”吴总谈到，因为细分市场代表了一种消费者的需求的细分，消费者需求你能满足，即使整个行业是冬季，你也可能会是在夏季，我是这么看的，关键是你得找准定位差异化经营，然后能够满足这种中国消费者的需求变化，因为中国消费者从高星级酒店到经济型热，那么经济型热之后又是什么呢？那么我觉得很有可能是中档酒店，因为外资酒店已经占领了高端和超高端，基本上都是洋品牌的世界，然后经济型等二星级左右的这么一些品牌市场也全部都占领了，成为了主流，空间就是三到四型之间的这样一样定位，目前在全中国也没有一个很有名的领袖品牌或者说酒店品牌出现，市场份额相当大。中国的消费者在经历了经济型酒店的这么一个体验之后，他应该还会去尝试，因为他们的收入水平越来越高，他会尝试去享受一种定位更高一点儿的酒店，他们自己的定位会不自觉地提升。

　　300元左右的中档酒店品牌的整合将是潮流

　　300元左右客单价的酒店业蛋糕市场巨大，因为他们还没有进行过品牌整合。未来在国际化趋势下，这种品牌整合将是一种潮流，在采访中，吴伟如是说。

　　他认为应该用品牌来整合这个市场，现在这个市场都是单品的，没有品牌，如果通过若干个品牌去把它整合起来，比如说一个细分市场大概能够容纳10个到20个左右的品牌，每个品牌能有500到1000家的酒店，这样的市场大概是10个相当于5000家，完全符合市场的模式。