2009年10月21日，2009中国电影业与地产业跨界峰会(专题实况)在怀柔中影数字制作基地隆重举行，来自地产和电影行业的专家、项目代表纷纷出席了此次盛会。在活动现场，新浪乐居商业地产频道对中国房地产业协会会长朱中一进行了独家采访。

　　时 间：2009年10月21日

　　地 点：国家中影数字制作基地中影酒店

　　嘉 宾：中国房地产业协会会长 朱中一

　　以下为此次采访的图文实录：

图为中国房地产业协会会长 朱中一先生

　　新浪乐居商业地产频道：这次的中国电影业与房地产业跨界峰会是第一次举行，在我们房协这边来看，这种会议的重要性体现在哪里？关于这两个行业的交融，您觉得对地产业有着怎样的影响？

　　朱中一：首先业说在计划经济时代，往往把行业的分解看得很重。实际上在市场经济的情况下，行业是有界的，企业是无界的，这个大家将来可能会逐步形成共识。所谓行业有界，电影是属于文化行业的，房地产属于房地产行业的，但是作为企业家来说，现在包括你说中影集团也好，作为咱们商业地产公司来讲也都是企业家，作为企业家他肯定要考虑这种合作共赢的点。企业的发展是硬道理，它的发展肯定要找他发展的点，在发展的点里面，肯定要考虑到怎么样寻找合作共赢的问题。

　　我觉得商业地产和电影业的结合，其中就是一个点，因为为什么呢？老百姓在温饱问题基本解决以后，他要继续扩大消费，这是所谓消费这一块来说的。同时的话他要考虑休闲的问题，考虑文化享受这个问题，这也是他的这种需求。这两种不同需求，这个两种不同的结合通过这种结合就可以结合。在城市的商场里面，它跟电影一样，它一方面买东西，另外一方面搞搞文化享受。一些商业街区里面有影院，逛逛街区，再去看看电影，他是两种享受都享受到了。而且这两种东西它是一种互补性的，他的互补性一个是文化的，一个是物质的是吧？它就满足了老百姓的消费需求，而且这种消费带有时尚性，更能体现以人为本，就是这两个行业的结合。

　　新浪乐居商业地产频道：这个是第一次开这个会议。

　　朱中一：对，它是一个探索积累经验的过程，跨界的结合是一个好的点，当然这个事情可能还要不断地总结经验，不断地探索。

　　新浪乐居商业地产频道：那就像朱会长您刚才说的，影院已经越来越多地进入到商业的综合体、步行街这种，您觉得从这种现象来看，商业地产的发展与影院这种业态之间是一种怎样的关系？

　　朱中一：商业地产不一定要引进电影院，它现在引的可能是一些大型的城市的商业综合体里面有，它要看规模、看人气的，他没有达到一定的规模、一定的人气他搞这个，不能死搬硬套的，而且他也要看这个消费群体有多大，你如果一些中小城市，他可能没有那么大的消费群体，你去搞一个可能就不一定换得来，这个咱们客观点儿说。

　　新浪乐居商业地产频道：马上这一个09年又要结束了，您这一年整体商业地产的发展，包括去年年底到今年年初这个金融危机，对零售业等等都是很有刺激的，请您在这里为我们做一个简单的阶段性的回顾。

　　朱中一：商业地产的发展不像住宅那一块那样恢复得快，住宅应该说在今年复苏这个问题上面，复苏得比商业地产要快，因为住宅这一块跟老百姓的需求更直接一点儿，商业地产跟大的经济环境有关系，包括一些大的办公楼的楼宇这个东西，跟大的经济有关系，其他的商业这个东西可能也有关系，所以相对来说慢一些，但是总地来说也是在逐步的复苏过程当中。

　　新浪乐居商业地产频道：感谢朱会长的介绍。