2009年7月30日，北京商业地产行业的首届展会——中国商业地产找招会暨年度颁奖盛典于北京富丽万丽酒店隆重举行。各相关行业协会领导以及来自全国各地的商业地产开发商、主流品牌商家、运营机构代表等近千名商业地产业内人士出席了本次盛会。

　　新浪乐居商业地产频道对中国商业联合会副会长秘书长姜明先生进行了现场采访，以下为采访实录。

图为 中国商业联合会副会长秘书长姜明先生

　　主持人徐迪：

　　各位网友大家上午好！这里是2009中国商业地产找招会的现场，坐在我身边的这位是中国商业联合会副会长秘书长姜明先生。

　　姜会长这次来观展感觉如何？

　　姜明：

　　这次我觉得在金融危机的情况下，召开这种大会，为供需双方搭建平台，我们认为很及时，确实能为零售业和地产业的发展做出贡献。

　　主持人徐迪：

　　从商业联合会的我们上半年整体收到的数据显示来看，你觉得上半年的零售业发展怎样？

　　姜明：

　　2009年上半年的零售增长是达到了15%，就是和其他的行业相比，零售业受金融危机的影响相对较小。

　　主持人徐迪：

　　那么下半年可能会迎来一个在这个经济慢慢复苏的情况下，下半年您会不会迎来一个品牌零售店的集中开业高峰期呢？

　　姜明：

　　应当跟去年相比，今年还是增速还是有所下降，就是企业的的经营，可能还有一些不确定的因素，但是开业的速度可能会减慢一些。

　　主持人徐迪：

　　那么您也是参加过各种会议，您觉得我们这次找招会的跟以往的一些商业地产的会议相比它有哪些比较大的区别呢？

　　姜明：

　　我认为它主要是要这种会议，就是解决行业信息不对称的问题，因为新浪的信息量大，网络分布地很广，开这种会效率较高，来参加的地区性和代表性都很全面，就是有你们有利的一方面，所以比起其他招商会你们信息量大。

　　主持人徐迪：

　　然后您刚也见过了这么多的品牌的拓展部等等这些业内人士，您觉得他们在品牌开店这一方面，他们目前对商业地产的这种状况是比较满意的吗？他们觉得商业地产是不是存在哪些不便于他们开店的这些方面呢？

　　姜明：

　　主要是商业地产是分两类，一类是在成熟的商业圈里面，像这种呢他们的品牌商进入比较方便一些，因为商业气氛比较好，销售预期也会比较有信心，进入就比较方便；在新区域或者是离这个城市商圈不是很近的地方，这种新的区域它需要培育几年时间，所以这种招商的话，品牌商进入有一定难度。

　　主持人徐迪：

　　今年年初的时候我也采访过姜会长，当时跟您提过当时零售业的现状，关于各大商场消费返券，消费券等等这些现状，您觉得现在的零售业反映如何？然后下半年的市场预期又怎样？

　　姜明：

　　零售业现在在应对金融危机方面都采取了很多措施，包括打折促销，但是现在看来主要还是抓服务质量，提高服务质量、服务环境，这种能够真正的让顾客放心消费。

　　主持人徐迪：

　　您觉得零售业下半年的预期怎样？

　　姜明：

　　零售业下半年预期，应当说它是高于我们其他行业的增长速度，我们国家的GDP，2009年是8%，那零售业应当在10%以上。

　　主持人徐迪：

　　那么零售业会有这样一个显著的发展，那么直接体现在零售业的各大品牌，它会加速这种开店的拓展的可能，他们开店就会需要这种商业物业店铺的支撑，这一方面您直接跟品牌商家，零售业第一线直接接触，您觉得他们对商业地产提出了哪些比较现实的问题呢？

　　姜明：

　　他们也希望商业地产能够扩大他们的市场份额，到他们没有开店的地方去开店。他们扩大经营，同时他们希望在和去年相比，他们的效益受到一定的影响，虽然是增长的，但是和去年比还是受影响，所以他们希望租金能够低一些，平时要能够低一些。

　　主持人徐迪：

　　好的，非常谢谢姜会长今天接受我们的采访，对于这次的找招会您给我们做一个寄语。

　　姜明：

　　这次找招会有创新，有新意，我们希望今后越办越好！