中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA )

　　章程

　　第一：中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)是国际建筑业主与职业经理人协会中国分盟，在国际上，属于BOMA 国际分盟之一，在中国国内，是在全国工商联房地产商会商业地产专业委员会指导下开展工作。BOMA 国际中国分会是为了适应中国写字楼市场发展的需要，由从事写字楼开发的企业，投融资公司、物业/设施/资产管理公司或组织、房地产顾问公司、其他专业服务公司、研究机构、大专院校等有关单位及个人自愿参加的全国性非营利性社团组织。

　　第二，本联盟是全国工商联房地产商会商业地产专业委员会分支机构，在全国工商联和政府主管部门的指导下开展工作。

　　第三，中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)的使命是通过倡导、教育、认证标准和信息来增加人们在商业不动产业的知识和物质资产。

　　第四：中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)帮助成员保证承租人满意、利润最大化，以及通过市场信息反馈、教育、联网和政府倡导来增加建筑业主和投资者资产价值。

　　第五：中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)通过其协会成员联盟及其所属的国际协会联盟，向商业建筑业主、投资管理业提供专业的服务。

　　第六：中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)为中国写字楼提供权威的国际认证，通过BOMA、BOMI 课程、讲座和工作研讨发展教育和培训，组织行业培训，企业培训，及境内外考察，组织行业区域论坛和研讨会。

　　第七：根据会员单位需求，提供系统、专业的研究、咨询一体化服务和解决方案。

　　第八：定期举办会员单位的联系交流活动，加深了解、沟通、扩大合作空间。

　　第九：为政府和行业部门制定相关行业标准，市场规则，并积极承担行业管理部门交给的任务。

　　第十：维护会员单位合法权益，规范行业自律，主动创造良性发展的市场环境。

　　十一：整合行业地产资源，吸收与写字楼上下游有关的金融单位、商业和服务单位，为会员单位提供和上下游单位最大化服务。

　　十二：充分利用BOMA 国际的海外资源，与国际写字楼服务机构、写字楼品牌厂家等商业资源建立最广泛的合作空间。为中国写字楼企业招商、引进资源及运营和管理等方面的先进经验。

　　十三：带领中国写字楼相关企业参加BOMA 国际年会以及国际写字楼展览会，举办全国写字楼专业展览会，为中国写字楼开发企业、金融投资机构和商家搭建海内外展示、招商、交易的平台。

　　十四：中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)由名誉主席、轮值主席(任期一年)、常务副主席、副主席(若干)、秘书处构成，轮值主席(任期一年)、常务副主席、副主席(若干)组成联盟主席会议，联盟主席会议每年召开一次，审定联盟发展的重大事项，审定联盟发展战略与发展规划作，秘书处为会员大会的常设机构，轮值主席、常务副主席人选由秘书长提名，联盟主席会议投票通过。所有任职人员需在全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会备案。

　　轮值主席和常务副主席的基本职责如下：

　　1.  代表协会(联盟)参加重大活动

　　2. 代表协会(联盟)签署有关重要文件

　　3. 召集和主持协会年会，代表协会参加BOMA 国际年会

　　4. 对秘书处工作提出指导意见

中国写字楼业主与管理者联盟组织结构示意图

　　十五：中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)秘书处是分会的常设办事机构，设秘书长一人，副秘书长若干人，由轮值主席推荐，经联盟主席会议确认后聘任，秘书处除配必要的工作人员外，配用若干兼职人员。

　　十六：会员单位按规定缴纳活动经费，分会有会员单位及有关单位的赞助、捐赠，有偿服务收入，其他正当收入。

　　十七：经费由秘书处收取，统一掌握使用，主要用于本委员会活动。财务应建立分权机制，开支应建立审批制度。

　　十八：本章程由中国写字楼业主与管理者联盟(COBOMA)负责解释。

　　二零一零年一月二十七日

　　于北京