专家支招收房跳出开发商最后的陷阱_房产家居

　　华源冠军城即将面临收房入住大限，但是业主作为非专业人员很难发现房屋所隐藏的方方面面的问题，也无法估计到这些问题给今后的居住和健康所带来的隐患。嘉祥嘉尚物业管理有限公司和新浪房产论坛联手推出收房团，力图给业主点明一盏收房路上的明灯，希望能够从法律咨询、房屋质量和事后监督等几方面帮助业主拨开收房过程中的层层谜团。房屋质量问题一直是收房当中令业主们比较挠头的问题，根据北京市《高级建装装饰工程质量验收规范》，房屋在使用过程中会遇到很多问题…… [详细]

汉卓事务所杨曙光律师

嘉祥嘉尚执行董事李嘉

嘉祥嘉尚工程经理牛飞

业主向收房专家提问

可以先验房后收房吗

案例一：200平米豪宅还不如经济适用房 [更多]

　　 2006年5月，陆先生兴冲冲地拿到开发商的《收房通知单》，并邀请专业收房工程师一同前往。怎料还没进家门就看见小区里面乱七八糟，俨然一个大工地的样子，真是房还未收心已经凉了一半！本以为开发商能将里子做得好些，谁知200平米的高档毫宅质量还不如一套经济适用房！楼道地板就像小丑的脸，铺得乌七八糟；防盗门上演一幕狸猫换太子，与开发商的承诺大相径庭；更有甚防盗门保险锁一撬就能开，这样的房子业主怎能安心入住。不过，问题还远不止这些，豪宅名不副实啊…… [视频] [详细]

　　居室内和阳台上的地面处处出现裂缝和空鼓，令人触目惊心！这种地面导致业主进行装修时要首先对地面进行维修，因此提高了装修成本，无辜业主又要白花钱了…… [详细]

　房屋顶棚水平度问题非常严重，用2米靠尺贴靠后检查，发现竟然偏差13mm（国家规范为4mm）。待建筑物使用一段时间出现沉降后，更容易出线裂缝等问题…… [详细]

　　客厅的一扇窗扇不能开启。这会造成业主不能通过这扇窗通风换气，房间南侧就此窗一扇窗户，使业主不能享受到应有的通风换气效果，室内空气质量成问题…… [详细]

　　高档房看着一点不高档，建筑外墙2层以上装饰饰面的瓷砖在收房时还没有铺好，中间绿化部分只能看见黄土和施工垃圾，业主怎会觉得物有所值呢…… [详细]

　　又是一处顶棚严重起供的现象，这证明此房屋的结构问题十分严重。这是典型的鱼腹型梁，待建筑物使用一段时间出现沉降后，更容易出线裂缝等问题…… [详细]

　　开发商虽然按照《预售合同》的规定时间向业主发出收房通知单，但是整个小区俨然一个大工地。这样下去，业主在入住后造成许多不便，车辆无法停放…… [详细]

案例二：白领公寓虚有其表 [更多]

　　现代白领买房虽然不易，但是买个小一居也必然经历一番风波，任何业主都无可避免这场生死历练。该房屋地处东四环决定了其高房价，然而业主收房时看到的房屋质量却与这个质量不相匹配。在验房工程师的火眼金睛下一切问题暴露无疑。墙体局部有倾斜和裂缝的现象，卫生间地面坡度不过关，户门掉漆，厨房窗户开启摩擦……问题多多不一而足。这一切都缘于开发商施工时对质量把关不严。然而，这些问题如不解决，将会给业主入住带来非常严重的后果…… [视频] [详细]