杨海军律师最早专业从事二手房业务的律师之一。现任北京市律师协会房地产法律专业委员会委员，中国法学会、北京市房地产法学会会员
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网友：我手上有一套房子，前不久找到卖家了~马上就要交房啦。应该注意什么。还需要再交付什么费用。契税现在是多少。办理房产证都需要什么手续和多少费用？还有，这些费用我都去哪里交付呢？
律师解答：您好，目前契税的计算方式是：140平米以下的交总房款的1.5%,140平米(含)以上的交总房款的3%.既然您们现在都已经完成了过户手续，到了交房的流程，只需要处理好物业费、水电费之类的结算就可以了。 [更多精彩问答]
网友：我想买私房，有房产证和土地证.一栋四楼,已做好20年,占地面积60平方米.问过户费如何算？
律师解答：您好，过户费用是在您们成交价格的基础上，140平米以下的交总房款的1.5%,140平米(含)以上的交总房款的3%.收取契税的。当然，如果您们的成交价低于政府指导价，那么就按政府指导价征收。政府指导价每个地区都不一样，您要具体咨询您所在区域的房管所。
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