请问律师朋友，有关面积差异的处理办法想征询一下您的意见：近期我所购买的小区（D街区）出了通告告知因面积存在差异问题的业主可以退款，我个人的实际情况是：房屋建筑面积合同约定124.23㎡,房管局实际测量面积为123.93㎡，套内面积为103.23㎡，套内面积在房管局测量前后没有变化，但建筑面积少了0.3㎡。当初合同上是以套内面积计价的，是以建筑面积*建筑面积单价得出房屋总价再除以套内面积，得出套内面积单价。可见建筑面积的多少直接决定了套内面积的单价以及整个房屋的总价。但去办理相关手续时开发商却提出当时购房合同是以套内面积计算的，目前套内面积没有发生变化，所以不能退还差价。请问根据现有法律，开发商的说法有根据吗？我可以通过什么方式维权了！谢谢！
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