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作者：大头小头老头 发表日期：2008-03-14 16:00:53
主题：货币从紧　购房置业谨防三大误区[表状]
对房产置业者来说，“从紧的货币政策”、“第二套房”贷款等政策的出台，意味着什么？我们感受到的也许便是办理贷款不像以前那么容易了，购买第二套房贷款的首付门槛更高了。其实，这些房贷新政的实施在抑制房地产投机泡沫的同时，也颠覆了传统购房置业理念。
  • 货币从紧　购房置业谨防三大误区 <240 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:00:53> [点数:52]
  • 不能忽视的房贷新政 <1270 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:02:49> [点数:25]
  • 新政之下 曾经的置业规划要转变了 <166 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:03:09> [点数:19]
  • 误区一、资金稍微宽裕就提前还贷，“无债一身轻” <737 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:03:30> [点数:26]
  • 建议:NO1.结合家庭今后的置业规划决定是否归还原有房贷。 <808 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:04:29> [点数:21]
  • NO2.根据自身投资风险偏好，结合家庭的投资理财等其他规划目标，决定是否继续占用银行优惠利率贷款。 <449 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:04:47> [点数:22]
  • 误区二、“以小换大”、“梯级置业” <644 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:05:15> [点数:24]
  • 建议：NO1.初参加工作短期内不购房，随父母住或暂时租房，努力攒钱挣钱，尽快积累首付，一步到位，多贷款直接购买大房子。 <108 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:05:40> [点数:21]
  • NO2.单身时贷款购买一套小户型，准备结婚前，以“他”或“她”的名义再贷款买套大房子，然后再结婚。 <94 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:06:12> [点数:21]
  • NO3.首套小户型以父母名义购买，尽量不贷款或少贷款，等时机成熟时再以自己名义多贷款、买大户型。 <92 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:06:28> [点数:26]
  • NO4.婚前购买的小户型住房面积为当地人均住房面积的两倍以下(当然，如考虑到婚后生孩子的因素，可以放宽至三倍以下)，则结婚乃至 <310 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:06:47> [点数:21]
  • NO5.如果已办理过购房贷款确有以小换大的再次置业需求，第二次贷款购房时只有先暂时承受上浮利率，通过减少贷款额度或缩短贷款占 <144 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:07:08> [点数:21]
  • 误区三、 “以房养房”、“以租抵贷” <546 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:08:33> [点数:33]
  • 建议： <536 bytes> 大头小头老头 <20080314 16:08:49> [点数:21]
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