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作者:该死的温柔11 发表日期:2008-03-11 16:41:39
主题:小康家庭的升级置业方案[表状]
我刚结婚不久,和老公都在中关村附近工作,现住在自己一套60平方米的老公房里,考虑到近两年想要小孩,想换120平方米左右的房子,同时要兼顾到将来小孩上学和我们上班的地点。现有家庭存款50万元,稳定家庭收入25000元/月,家庭各项支出约在9000元/月,我的公积金月缴存额为1500元/月,我们想在两年之内实现置业计划,请问如何操作?哪些区域能够找到合适的房源?——张女士

  解答:张女士的家庭属于中等偏上的家庭收入。考虑到张女士拥有50万元的存款,按照首付三成来计算,她可以购买到总价在150万左右的房产。

  她现在居住的房产价值应该在90万左右,总体来看,她具有一定的购买能力。从张女士的置业要求来看,区域要兼顾上班和孩子上学,期望面积在120平方米左右。

  据链家地产统计资料显示,2008年1月份中关村重点小学周边区域的二手房成交均价约为16200元/平方米,这些区域内主要是以公房小区居多,最大的户型是90平方米左右的三居室,从户型面积来看,不很符合张女士的要求。针对张女士的实际需求,特有以下两种方案以供选择:
  • 小康家庭的升级置业方案 <889 bytes> 该死的温柔11 <20080311 16:41:39> [点数:28]
  • 方案一:卖小房换大房 <471 bytes> 该死的温柔11 <20080311 16:42:01> [点数:21]
  • 方案二:在交通便利的近郊购房 <825 bytes> 该死的温柔11 <20080311 16:42:16> [点数:18]
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