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作者：gyliu82 发表日期：2007-07-11 18:11:46
主题：楼市在等最后一个傻瓜崩盘[表状]
如果今天还有人在问房价是不是太高，我觉得简直是太可笑了。房价是高还是低，其实不需要太多的证据我们已经看得很清楚。近乎疯狂的房价已经走到了尽头，不管是气候的影响还是自身的条件，都不允许这只秋后的蚂蚱再蹦跶几天了。也不管人们愿不愿意承认，想必大家心里都跟明镜似的，楼市的峰点即刻就要画上句号了，只是在等最后一个傻瓜来聚齐。

股市上经常有专家说股市泡沫的最后一刻就是在等最后一个傻瓜来凑齐，当最后一个傻瓜来报到后，泡沫就要破灭。

我虽然对股市不是很了解，但我知道只要是股市就会有涨有跌，因此投资股市也有赔有赚。而楼市不一样，似乎房价一直以来就是只涨不跌，这也是许多人敢大把大把往里投钱的最重要原因。对于这种非理性的现象，我不否认房地产保值增值的特殊性，但是目前赋予房产的特殊性已经完全偏离价值规律。

也正是因了这种只涨不跌的现实，楼市才更加具有危险性。坑苦了用来自住的购房者们，当然也给一些房产投机者赚了不少外快。如果说以前炒房真能算得上是一种有效的投资手段的话，那么种种迹象都表明，现在已经不是投资的时机了。当然那些急于用房的就另当别论了，如果还不认清形势坚持要靠炒房投资，那么就是最后的一个傻瓜了，他就是楼市崩盘等待的最后一个人，不过他也算是给整个楼市做个贡献。

昨天，上海证券报记者从北京多家中介了解到，目前北京二手房“租售倒挂”的现象益发明显，部分区域的租售比甚至达到了1：300。“一般房屋租售比的警戒线是1：200，超出这一比例时，市场泡沫已有出现。”北京我爱我家房地产经纪有限公司副总裁胡景晖表示。

再回忆前两天王石在博客上声称，中国房价涨得过快、升幅过大，已经出现泡沫，泡沫早晚都会破裂。楼市泡沫破裂只是时间问题，也许是两三年，也许用不着那么长时间。

就连一向都坚持中国房地产市场无泡沫的任志强最近也在说话时字里行间流露出对泡沫的默认和暗示。

现在房价受各种各样力量的推动，动如脱兔，又仿佛离弦的箭，直冲云霄。然而我们都知道，它最终会沿着抛物线的路径落下来，上去的快，下来的也快，而且掉下来插得更深，摔得更疼。明智的人都看得出房价已经高得离谱，楼市已经失去理性，特别是对于靠炒房发财的投机者风险已经摆在眼前，只是许多利益相关者不愿意承认这个现实罢了。

如果像某些地区过多的对大自然随心所欲的索取、掠夺，甚至以榨干的杀鸡取卵行为必将遭到“报应”。楼市就是这样，你怎样对它，它就怎样回报你。但是现在房地产的泡沫被吹得太大以至于无法承受巨大的压力，可能不久的将来人们都会听到“砰”的一声。

在高不可攀的房价面前，下一个傻瓜是谁呢？这个问题我知道答案，但现在不好说，当无限的欲望撑破了房价脆弱的肥皂泡时，最后一个头脑发热，或被天花乱坠的花言巧语迷得晕头转向的投机者会现身说法，只可惜他也会让许多无辜的人付出惨重代价。

链接：刘光宇的房地产尖锐博客

  • 楼市在等最后一个傻瓜崩盘 <2328 bytes> gyliu82 <20070711 18:11:46> [点数:102]
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