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作者:1淡紫色1 发表日期:2007-02-26 10:28:08
主题:29岁女人置业流水账:结婚四年买了三套房[表状]
  我29岁,老公比我大3岁,结婚四年。女儿快3岁了。目前我在一银行上班,工资不多,每月不到5k,年底可能有几w,算下来年薪9w左右。老公收入不定,基本10w,不过福利不错,常会有超市的消费卡之类的作为家用。


  我们02年结婚,婆婆家在崇文门附近,因为婆婆家是个小3居,于是就没有买房,一起住,有婆婆照顾很是自由。03年因为有了孩子,所以在周围看房,正好在婆婆家附近新开盘的,内部认购还能95折,于是定了2居93平,一共63w,一直到04年才交的钱,因为我妈妈觉得贷款太不值了,交的利息太多,而且马上要养孩子,怕我们负担太重。于是凑了凑。婆婆给了5w,自己攒了27w,妈妈给了15w,后来索性把剩下的16w也给了。付了全款。04年2月收的房,装修家具电器又花了10w多。正好我和老公把公积金都取了,刚刚够用。在交装修首付款的时候,甚至都用的信用卡透支。不过没有感觉很紧的样子,04年冬天入住,孩子也快1岁了,基本花费不多,日常奶粉,尿布等。


  到了05年3月。本来打算攒点钱还给妈妈的,结果一次和我单位同事聊天,了解到他自己在四惠的三居租出了8500,于是新房子也不住了,而且在朝阳北路那买了一个小户型,据他说升值潜力很大。于是,偷偷跑到该楼盘打听了一下,确实不错,6800精装,41平米。总价27w多,而且送家具,家电,属于交房就可以租住的。周围这个户型一般1800/月。于是当天就交了定金,第二天和老公说的时候,才觉得自己比较草率。首付了5w多,贷了22w,每月还1500。06年6月入住。当时还比较看好四惠的东恒时代,而且已经下了几万的定金,但很奇怪的,二期一直不开盘,后来终于开了,位置就离地铁很远了,于是放弃了。感觉买房真是一种缘分啊。到了05年8月的时候,因为孩子也大了,需要经常出去玩,我们周末一般回姥姥家,在通州,所以感觉比较麻烦,特别是夏天的时候。于是老公想买车了,13万多买了一辆。养车真是比较费钱,每月油钱1000多,地下车库400。这都由老公负担,反正是他开。


  05年底,由于妹妹也在附近买房了,爸爸每天也要从通州赶到西城上班,很辛苦,也想全家能聚到一起,于是关注周围的楼盘,但是房子价格已经涨到9000多了,我们手里的存款也就2w,于是就放弃了。一次看到广告,就在广渠门边上,二环内的公寓,7层精装才7900/米。而且也是小户型,45平左右,于是进售楼处去了解,居然可以公积金贷,首付10%,也就是说首付4万就可以了。呵呵,别的条件也符合,离我和妹妹的家都很近,2站地吧,可以互相照应;精装修,也省得投入太多。于是借了婆婆2w,妈妈1.5万,自己1万,贷了31.5万,每月还2000。06年7月入住。


  这段时间还是比较紧张,每月保姆750,停车400,1500和2000的贷款是雷打不动的,好在6月收房后立刻租了出去,2000/月,但是还要给中介一个月的房租,真是心疼。这套收房交了近1w,刚换上透支。马上又要收另一套了,还要面临的1.6w的费用。


  罗嗦了半天,总结一下,结婚4年,资产为房子一套,现价已涨到100万(但是自己住,怎么也不能卖呀),27万的房子一套(估计已经涨到32w了);35万的一套(现在已经涨到了45w了),车13万(已经贬值的不行了).负债是53.5万。每月要还贷款3500,由于租了一套,还剩1500/月还款,前几个月攒了点钱,先把婆婆的钱还了,还了妈妈5w .


  总体看来,我虽然在银行工作,但是对利率等确实没有悟性。房子,小公寓主要是想出租,等到孩子大了,可以让她有自己的空间;另一套主要是想爸爸妈妈能有个歇脚的地方,怕他们太辛苦。如果自己有能力的话,真想买大面积的户型,现在觉得委屈了父母。今后的目标就是要攒钱,继续还家里的钱。我感觉,买房子,能够有投资价值最好,但是最重要的是要有切实的需求,而且也要看缘分。
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