今天一早，在MSN上遇到一位在美国纽约生活的朋友，闲谈之余，说起美国的房价，经过一番咨询，竟发现北京的房价已经超过美国纽约。我不得不感叹，中国太富有了！
我们聊到的位置，是纽约市的皇后区，其中的法拉盛街区,与牙买加南边街区毗邻,是除曼哈顿南端下城的纽约唐人街之外,纽约市的另一大华人聚居区。
该区域得天独厚，离曼哈顿岛的直线距离只有10公里，区内更有一个巨大的公园区，纽约申办2012年奥运会的网球场，就建在那里，还有棒球场等设施，庞大的公园绿地，为居民的生活，提供了非常高的品质保证。而且，绝不是纽约哈林区那样的黑人社区。
他说起一套套内建筑面积1700平方英尺的住宅，按照国内的算法，套内建筑面积超过158平米，按照得房率80%估算，建筑面积至少要198平米，精装修带家具电器的美国交房标准，当然，不是新房，人家那边房子寿命都很长，而且质量也非常有保证。不象咱们，西湖边上新盖个高楼，都不知道珍惜，15年就给拆了，简直暴殓天物，亵渎祖先。
这样一套房子，在美国，要50万美元可以买到，按照7.8的汇率，要390万人民币，免费送私家绿地、车位等设施。单价要19800元每平米。
这个价钱，也是因为美国最近房价增长过快刚刚涨到的，几年前只有一半。
在北京，按美国标准做精装修，含家具电器，这个价钱，一点都不新鲜吧。
美国纽约普通职员年收入7.5万美元，按照他的收入，想在纽约住这样一套大房子，需要6.6年。
北京现在的房价房租比，刚刚超过1：300，很快应该能达到1：400。
特别是那些大户型，UHN 、凤凰城、太阳星城等区域，160万一套的新房，谈到4000-4500租下来，一点都不奇怪。租金收入不到每月4000。
链家前不久发布的租价参照，我家的房子，现在能卖到60万，出租的话，1800是极限。
可见，最终中国将通过房地产的升值增值从经济上超越过美国，这一天应该指日可待！
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