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作者:湖北老湘 发表日期:20070115 01:25:48
主题:不必当真行动,只要说说四个字,房价就会坍塌![表状]
联想与对照1:日前《中华工商时报》载文《终结返券促销黄牛缘何比政府更高明》,说:愈演愈烈的“返券促销”活动,使众多消费者陷入了“水多加面,面多加水”的购物陷阱,由此引发的各种投诉、纠纷也不断。北京、上海、沈阳等城市政府主管部门接连出台了多项措施进行制止,但效果甚微。让人没想到的是,政府部门多年没能解决的问题,却被“倒券黄牛”们摆平了。2006年国庆节开始,商场出现倒券“黄牛”。他们采取从消费者手中低价购买购物券的办法谋取差额利润,截留商家在“返券”中不当获利。商家对“黄牛”们很反感但又没办法,先是北京庄胜崇光百货单方面冻结返券卡,而后海淀华宇购物中心干脆“摆平”公安局,对姜姓女“倒券”黄牛实施拘留。显然,这招也不会奏效,反把自己与公安局弄得很被动。
联想与对照2:2006年11月18日北京建国公寓50套总共7012.32平方米住宅拍卖,成交价4200万元,均价不到6000元/平方米,而该区域二手房的价格已达15000元/平方米。


刚刚央视2套《对话》节目播了集资建房的事,不是什么新话题——房价虚高。无奈选择集资建房。
继深圳市民邹涛之后在全国各大城市发而未起的“拒绝买房”运动,它是静态的消极应对术,是一个好办法。
那么,另一个动态的积极之策什么呢?四个字“拒绝还贷”!
——然后银行会将你的房子拍卖偿债,但拍卖的房子一多,房价自然狂跌。不要很多,现实中哪怕就一套房刚买回来就马上拍卖也会大跌!
这样,你通过竞买得到同样甚至更好房子所花费的钱比你目前余下的未还按揭贷款数还要少得多。此时你会发现以前的首付款就相当于白给,一点用都没有,但是最少也还是节省一笔虚高多付的未来月拱款。这也是政府和银行为什么最担心房价下跌的难言之隐。——都已经这样了,只能死保“稳定房价”!撑一天算一天吧,只要不被人们过早觉察出来。
不要惊讶或急于指责该法偏激。举例便于理解:150万买一套公寓,首付45万,余款105万(未算利息)按揭20年。5年后尚欠75.75万。现拒绝还贷,银行拍卖它60万元。你其实只要付60万元就可以购得同类房子,以前你交的45万首付及5年按揭款实际上是白交,最多可以算5年的租金,而且还比未来节省了需付的15.75万元月供款。
你可能会担心,银行仍然会向你追债,房子拍卖后没有还清它的贷款。不必,大可不必担心。这时它已经不好意思了,它们联手做高的房价已经把你抢劫了一把,剩下没抢完的一点小钱不值得它们杀回马枪。帐面上你欠它们的钱实际也只是个数字游戏而已,并没什么实际意义。

  • 不必当真行动,只要说说四个字,房价就会坍塌! <2074 bytes> 湖北老湘 <20070115 01:25:48> [点数:45]
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