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作者：waitingbx 发表日期：2006-12-11 11:58:16
主题：关于商品房买卖合同中的规定的出卖人逾期交房的违约责任[表状]
商品房买卖合同中第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任，以下我购买商品房时的合同条款：
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___1___种方式处理：
　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
　　(1)逾期不超过__90___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__2___的违约金，合同继续履行；
　　(2)逾期超过__90___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__xxx__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__xxx___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__3____(该比率应不小于第(1) 项中的比率)的违约金。

请问各位律师，这里的实际交付之日是如何定义的？是指KFS向业主发放入伙通知书的日期，业主到KFS处完成各项收房手续的日期，还是按其它方式定义的？
  • 关于商品房买卖合同中的规定的出卖人逾期交房的违约责任 <940 bytes> waitingbx <20061211 11:58:16> [点数:255]
  •  回复 <174 bytes> 杨海军律师 <20061211 19:58:51> [点数:98]
  • 非常感谢！ <10 bytes> waitingbx <20061211 22:02:26> [点数:67]
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