各位XDJM，我去年买了一套预售的顶楼的房子，开发商说送阁楼，但是现在房子即将交付，我们发现阁楼建得有问题，首先是阁楼的窗户居然是密封不能开启的，开发商让我们将来自己找物业;其次,由于这套房子是框架结构，阁楼也要自己隔出来（就是说开发商就给了我们一个层高四五米左右的大间）将来在产权登记的时候，阁楼的面积和产权是怎么算的？物业管理费收不收取？第三，开发商说阁楼是赠送的，在商品房买卖合同以及房屋平面图上阁楼的位置户型面积都没有标注，如果产生房屋质量或者其他纠纷，阁楼建筑的证据要如何提取？还请大家帮帮忙，解开我们的疑惑，谢谢！
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