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作者：水手_娜 发表日期：2006-12-18 10:31:33
[转帖]主题：高房价引起的国家风险是不是在转移？[表状]
转自：暗能量
感悟于身边购房族的行为。
　　
　　都知道现在的房价是处于水深火热中，政府采取各种方式托市，但是面对改变不了的实施，也显得黔驴技穷。如此恶化的经济形式加上国际社会的压力，形成内忧外患甚至将会动摇统治者的根基。所以，牺牲国内表象上欣欣向荣的经济形势，而换得暂时的政治稳定，我想可能成为今后一个重要的方向，还可以美其明曰给过热的经济降温，也可以自诩一番要发展绿色GDP。总之是把经济的萧条换一个好听的说法愚弄LBX即可。
　　国内的大部分开发商的负债率都是相当高，而且他们是孤注一掷地豪赌，他们的生死攸关直接和房价联系在一起，这些巨额的负债是银行焦虑和金融风险的主要因素，而银行是国家的银行是当权者的银行，因此眼前的事实是：当权者、开发上、银行都是一条绳上的蚂蚱，一荣具荣一损俱损。如何将现在房地产的风险从这三者身上避开是当前最重要的工作。那就将风险转嫁到LBX头上吧，这样银行和开发商的风险化为乌有，当权者依然有强有力的统治基础。而事实可能正在往这个方向发展。
　　为什么可以这样说呢，只是从身边买房人的心态就可初见端倪，其实只要开发商将手中所有的房子抛出去就行，就所有风险都没有了，因为下一个接住这个房产这个绣球的是LBX，房子在开发商手里是他们的赚钱工具，而在LBX手里是一个生存条件。房子捂在开发商手中有巨大的负债风险，而在LBX手中风险则小的多，因为LBX都是有最基本的谋生方式，最多牺牲几十年的幸福而已，总有能力去偿还。
　　在几年前人们疯狂买房的时候，那时候除了是自己住以外还有投资，只要手中有闲钱，而又找不到好的投资项目，大部分人都会考虑多买一两套或者三四套房子直至将钱都压在房子上，因为房价的上涨使得这种投资很有意义。正当如今人们纷纷给房地产泼冷水预警其将崩盘的时候，又一项促动人们买房的因素出现了，随着国内物资的上涨，各种渠道放出消息通货膨胀的压力在变大，这就意味着手中的人民币将遭贬值，这样的恐慌，无疑也最大限度地动摇了在房产中观望的空军们，是坐等人民币贬值还是适时抛出去买一套房子？显然引发了又一次购房热潮，这种热潮是国家非常需要的，因为可以从LBX的腰包中淘出更多的钱填补银行空缺，即使贷款也不比开发上的贷款可怕，LBX既然买房子总会有能力去偿还的。
　　
　　因此我相信，如果没有外力推动的情况下，在开发商的经济风险依然决定银行命运的情况下，这种局面将会僵持，并且还会有各种渠道的消息来给空军们压力赶紧买房，直到开发商们抛出了足够多的房子，风险全部转嫁到LBX身上以后，再适时降低房价，再让那些实在住不起房子的人能够住上房子，当然不会将很多只是象征性降一点即可，因为降太多将严重影响已有房者的利益，不降的话又无法显示亲民举动，只要摆的姿态就行，降价后仍然买不起房的，还是老老实实回家种田吧，只能怪自己太穷了不能怪ZF照顾不到你。
  • 高房价引起的国家风险是不是在转移？ <2320 bytes> 水手_娜 <20061218 10:31:33> [点数:28][转贴]
  • 我看是国家把风险都给了老百姓，你们没看见地价在一直增长么？ <0 bytes> 天蓝只只 <20061218 11:59:24> [点数:7]
  • 顶～地价上涨就是政府把自己的风险降到最低的策略之一～ <0 bytes> 北京房子真贵哦 <20061218 12:00:45> [点数:5]
  • 毕竟只有老百姓是弱者，呵呵，无奈。。 <0 bytes> 我爱菠萝冰 <20061218 12:02:49> [点数:5]
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