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作者：bj1r 发表日期：2006-12-16 09:15:32
[转帖]主题：我买北京东四环的一套70平米商品房，只花了30000元首付。[表状]
转自：http://blog.sina.com.cn/u/4b811c0b010007d1
大多数人的观点是：
北京的一般商品房，现在4、5环间（不包括“南”）的均价都差不多在9000元，如果买70平米，就是63万。首付20%，是13万，贷款50万，如果还30年，每月还款2930元。
所以，得出结论，买不起。
然后，就只能天天叫着房价贵。然后一等再等，等来的却是房价一涨再涨，越来越买不起。

讲讲我自己的例子：
2001年毕业，刚到北京时，月工资1500元（试用期），次年户口入京。从2001年底开始缴纳公积金。
到2002年初，已经转正，月工资3000元左右。
根据规定，连续缴存6个月公积金，可以公积金贷款，我在02年4月份时，把公司与个人各100元的缴存标准，提高到各250元（我自己交400元，公司交100元）。
我当时买的东四环的一套房，均价4500元，买了70平米，总价31万。因为是公积金贷款，所以首付只要10%，所以，我只交了30000多元，就有了一套自己的房。月还款1650元。
70平米的大一居，包括一个25平米的大客厅，所以，虽然总价不高，但，生活品质其实相当的高。
离1线地铁站，步行仅10分钟。从楼下开始计算，到国贸仅需25分钟，这还包括了等地铁的时间。

现在那套房均价已经9000元。

换个方式考虑一下。如果我当时没买那套房。
那我可以省下30000元首付，月还款是从2002年5月开始的，按每月1650元计，我能攒下90750，一共是12万左右，加上利息，也不会超过15万元。
而现在再买我那套房，总价是63万元，如果用这15万元去买这套房。。。。。。

所以，早点做计划，对每个人都没坏处。

而且，眼光要放长远点。虽然我当时买东四环的房，不被看好。但因为我觉得那儿离国贸非常近，所以，房屋肯定升值。所以，没像其他朋友那样，非二环的房不买。

现在看，我做对了。至少到目前为止，是我对了。

比如今天的你，如果买不起9000一平米的房，就去找找有没有价格低些的，但交通一样便利的？！

一个人，不可能买变市场经济规律。所以，只能改变自己。
  •  我买北京东四环的一套70平米商品房，只花了30000元首付。 <1571 bytes> bj1r <20061216 09:15:32> [点数:31][转贴]
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