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作者：狼的迷茫 发表日期：2006-12-15 10:42:10
主题：预测房价的人是天才还是？[表状]
　又到年底了，各家企业开始安排年终总结事宜。房地产也到了年终总结的时候。每每写总结，除了流水帐式的工作总结与严肃的自我批评以外，总是要写点儿对明年的展望。公司总结如此，房地产行业也如是。

　　　最近，房地产行业的总结很热闹，有分析宏观调控成败的；有分析市场变化趋势的；有分析宏观调控后续措施的。还有一类是最多的：预测房价未来的走势。

　　　宏观调控＝房地产调控＝调控商品房价格＝降低商品房价格

　　上面这个逻辑是否有代表性？

　　上面这个逻辑对吗？

　　明年的房价走势应该如何分析，很多人已经从多个方面分析过了。有一个记者与我说：预测房价的人不是天才就是傻瓜。自认为不是天才，但也不想让人当成傻瓜，所以还是不预测房价的好。如果非要问的话，就是难为我了。不过，记者的话也未必都对，人家谢国忠唱衰大陆楼市好几年了，照样是大专家，也没有被人当成傻瓜啊！当然，人家预测房价走势看大趋势，一杆子指到2009年，反正到时没几个人记得他今天说过什么了。

　　想想还是易宪容老师水平高，预测房价用“应该”二字，真高人也。“应该”的事多了，没变成事实一定是有原因的。

　　算了，还是不预测房价的好，否则我得列出一大堆前提条件，并说明这些前提条件是否达成以及达成程度如何对于房价变化的影响程度，最终再说明不同前提条件变化不房价的变化趋势，估计没看完这些，人都“闪”了，也就没几个人知道我到底预测明年房价是涨是跌了。也许还有人骂：骗点击率，浪费网费。我可赔不起。

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