新浪首页 > 新浪房产 > 房产社区 > 地产圈 　
全部房产论坛列表
爱问(iAsk.com)
论坛首页 论坛精品 发贴排行 48小时热贴 论坛相册 通讯录 生活服务 楼盘详情 在线调查 论坛帮助 北京生活信息搜索
发贴 - 刷新 - 收藏 - [注册]
作者：博爱有家 发表日期：2006-12-13 10:17:31
[转帖]主题：一场房地产的浩劫似乎已经不可避免[表状]
转自：zz
一场房地产的浩劫似乎已经不可避免！
　　
　　先来打个比方：我看啊咱们中国的房地产吧，就像是一盆用来洗衣服的肥皂水。里面除了水就是肥皂。本来只有肥皂和水吧，其实水是挺清洁的。然后呢，来了若干只手，在里面一阵瞎搅和。如今的水就变成了，上面一层是厚厚的泡沫，最大的泡沫在最上面，小的就在下面；最下面呢，还是那盆肥皂水和已经浑浊的水。
　　
　　今天看报纸看到一条新闻。说水面上最上面的最大号的一个泡沫啊已经挣不住破了。
　　消息是什么呢：中国最大的房地产企业之一的某集团，由于过多的存量土地导致的资金链断裂，而不得不通过向香港某公司出让55%股份的办法以缓解目前的窘境。
　　无独有偶，前些天看到某上市地产公司的报表说，上半年的销售已经锐减到12亿，由于力挺高涨的房价，利润下降60%。
　　
　　其实，这并不是个例。这两个具有房地产标杆性质的企业的窘境恰恰也反映出了当前中国房地产业和中国房地产商人们的窘境。用一句成语形容“黔驴技穷”。
　　
　　而这样的情形之下，我相信老百姓所期盼的房价下跌的局面已不久远。我大胆的预测：降价的多米诺骨牌将在今年底到明年农历春节后被拉开。而与此同时，越是大规模的房地产商所面临因资金链断裂而出现的破产和倒闭将随之而来。
  • 一场房地产的浩劫似乎已经不可避免 <1049 bytes> 博爱有家 <20061213 10:17:31> [点数:45][转贴]
  • 一、 背景及表面现象 <0 bytes> 博爱有家 <20061213 10:18:33> [点数:13]
  • 背景： <141 bytes> 博爱有家 <20061213 10:18:58> [点数:7]
  • 表面现象： <224 bytes> 博爱有家 <20061213 10:19:44> [点数:8]
  • 再来看一些数据： <762 bytes> 博爱有家 <20061213 10:19:57> [点数:9]
  • 二、 真实情况 <0 bytes> 博爱有家 <20061213 10:18:45> [点数:13]
  • A、 政府 <471 bytes> 博爱有家 <20061213 10:21:25> [点数:9]
  • B、 房地产开发商 <7369 bytes> 博爱有家 <20061213 10:21:48> [点数:10]
  • C、 银行 <779 bytes> 博爱有家 <20061213 10:21:59> [点数:8]
  • D、 老百姓 <849 bytes> 博爱有家 <20061213 10:23:20> [点数:9]
  • 三、 个人大胆的预测 　　 <257 bytes> 博爱有家 <20061213 10:19:29> [点数:10]
  • A、 如果前面的推论成立，那么从05年起，由于供给大大超过需求，市场就会在今年的年底呈现出来。 <446 bytes> 博爱有家 <20061213 10:24:09> [点数:10]
  • B、 说明年三月，原因同样有两个。 <857 bytes> 博爱有家 <20061213 10:24:36> [点数:12]
  • 四、 可能解决途径 <808 bytes> 博爱有家 <20061213 10:20:18> [点数:10]
  • 五、结语 <176 bytes> 博爱有家 <20061213 10:20:38> [点数:9]
  • 最后，我想说的：不管怎么讲，想什么办法，如今看来整个房地产行业更像是积重难返，为时晚矣！ <146 bytes> 博爱有家 <20061213 10:20:54> [点数:10]
  •  从道理上来看，所述都非常正确，但是不要忘记了。。。 <410 bytes> justice_win <20061213 10:35:46> [点数:16]
    • 查看所有回帖
    欢迎参与讨论
    在参加新浪中文论坛之前您必须仔细阅读并同意下列条款：
    ·为什么要进行会员注册
    ·新浪会员注册入口
    ·修改会员密码