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作者：星星点点08 发表日期：2006-12-07 21:27:01
[转帖]主题：房产投资让我从负债一族变成了有产一族[表状]
转自：钱钱
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　　节俭的生活，帮助我实现了资本的原始积累，让我有能力在03年付了第一套房子的首付款。接下来的日子里，一点机遇+ 一点幸运+ 一点果断+ 一点计划，我从负债一族变成了有产一族。

　　投资方式那么多，我为何会单单偏爱于房子，下面，也说说我自己的一些投资心得吧。

　　房产投资作为一种传统的投资方式，长久以来一直是被大多数人所偏爱的。而揪其主要原因，还是在于其所具备的消费和投资的双重性。有了钱之后，置房买地，一直是人们所普遍推崇的。

　　而对于我来说，我更喜欢房子给我带来的那份安全感。在一般情况下，土地所有权为70年，住房寿命可达60年左右，如果自己居住20年，还有40年的盈利空间；如果单做投资之用，前20年足以支付购房款。在通货膨胀的情况下，投资房产也是一种有效的保值手段。房产用以出租可以得到稳定的租金，同时租金也会随着物价及利率的变动而水涨船高。房子虽然变现能力相对较差，但目前国内银行针对房产再抵押的各类服务正日益完善，当急需资金周转的时候，也不愁要急于卖房。

　　房产投资，有长线和短线两种。上面说到的，是从长线投资来考虑的。而对于目前国内房产热的情况，短期炒房也是一个不错的投资。当然，必须说明的是，风险与收益永远是成正比的，这一短线的投资方式的风险也是非常大的。对于这一类的短线投资，所选房产一定要是比较稀缺的资源，比如商业旺地的公寓、稀缺山景/海景大宅、政府规划发展用地等等。
  • 房产投资让我从负债一族变成了有产一族 <1314 bytes> 星星点点08 <20061207 21:27:01> [点数:16][转贴]
  • 今年，有过3次短线投资，总体说来是成功的，也收益不少。总结收益原因： <0 bytes> 星星点点08 <20061207 21:27:24> [点数:8]
  • 其一，一定要有足够的时间与地产打交道，需要学会淘楼 <214 bytes> 星星点点08 <20061207 21:27:49> [点数:2]
  • 第二，决定须果断，出手要快。看好了一套房子，如果觉得有投资的可能，一定要迅速出手。 <140 bytes> 星星点点08 <20061207 21:28:07> [点数:2]
  • 第三，不算报价，看实付实收。 <230 bytes> 星星点点08 <20061207 21:28:35> [点数:3]
  • 第四，短线玩的就是折腾。月初买进的房子，很可能在月底的时候就要卖掉。而投资赚到的也就是这个差价了。 <0 bytes> 星星点点08 <20061207 21:28:47> [点数:2]
  • 最后说说今年投资二手房的一些感受。 <800 bytes> 星星点点08 <20061207 21:29:18> [点数:3]
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