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作者:马左夫 发表日期:2006-12-05 14:18:31
主题:银行支持购房贷款 提前还贷不一定是最佳选择[表状]
徐郁华

  日前一位在国有企业工作的张先生致电本报,他家中共有三套房产:单位房改购房一套,2年前投资购房一套,一年前刚购买一套期房还未交付入住。由于即将入住的新房距离张先生夫妇单位都有一定的路程,因此张先生希望拥有一辆车,但双方父母反对的意见很大,主张把钱省下来先将贷款提前还清。

  中信银行南京分行的贵宾理财业务主管包华俊分析认为,从张先生夫妇的收入负债情况看,虽然目前暂时有些困难,如果立即卖掉一套房子,可以缓解目前的压力,但同时也卖掉了这套地铁出口的物业的升值预期,而且将手头的资金和父母的资金全部用于提前还清贷款,必然造成应急资金和购买汽车的资金无法统筹。

  因此,包华俊建议,考虑到目前银行大力支持购房贷款,而其他消费用途贷款并不能随到随贷、轻易发放,因此建议张先生不要急于全部提前还款,至少预留出10万元应急资金,用于下一步购车、还月供、家庭突发事件的准备等。但如果将应急资金完全存银行,考虑到10万元贷款利率和存款利率相差很大,因此可以将应急资金分布在风险相对较高、收益相对较高、变现能力较快的偏股票型基金3万元;股票债券混合型基金4万元;货币基金2万元;活期存款1万元。

  
  • 银行支持购房贷款 提前还贷不一定是最佳选择 <999 bytes> 马左夫 <20061205 14:18:31> [点数:0]
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