目前的房价高企的过程犹如一只股票的被炒高过程.
相似一:房子如同筹码
拥有筹码的目的并非筹码,而是赢利
相似二:优秀的房子永远都轮不到一般老百姓用一个合适的价格来购买
正如同优秀的企业新股永远轮不到老百姓来中签.
谁能拥有原始股?--------高官+少量企业的职工
谁能拥有低价房?--------国有大企业的领导.部门主管.普通员工+少量正好拥有一定土地可以回迁和补偿的农民
谁能拥有新股?------------大资金的机构+极少量侥幸中签的散户
谁能拥有新房?------------大资金的炒作机构+极少数排上队的普通老百姓
相似三:永远都是老百姓买单
股市泡沫的破灭----->大量不良贷款产生/l大量入市场资金的缩水------------>银行坏帐/老百姓资金大幅缩水
股市泡沫的破灭----->大量不良贷款产生/大量入市场资金的缩水------------>银行坏帐/老百姓房子资产的大幅缩水
相似四: 只要满足某些条件泡沫就不会破灭
条件1: 足够的资金
尤其是低风险低利率的融资
条件2: 足够的控盘
如果股票控盘到80%,还可能崩溃吗?一般来说除非庄家想出货,不然根本不会.可以想拉多高就拉多高.
同样的房子也是一样.
相似五:为什么能维持高价?
原因一:庄家有足够多的低位筹码
正如同目前很多房子的价格低到无法想象,拥有大量房子的人不用担心房子短期波动.
原因二:购买力低,无法保证足够的换手率
这种情况无法出货,只能无量上升.
有价无市
原因三:存在大量的黑色来源需要漂白
这种情况下,价格不会在意.
不同之处:
1.房子是生活必须品,但股票不是.
我们可以远离股市,但无法远离房市
2.房子是大额的低流动性终身消费品,但股票流动性很强.
我们买错了股票可以跌停卖出,房子有人接手都要数周,数月才能成交
我们买错股票损失手续费,但我们不还房贷失去一切还可能要被起诉!
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