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作者:bao158026hua 发表日期:2006-11-17 10:28:51
主题:商品房天价离谱:构建和谐社会的最大屏障! 试论天价商品房之十大罪状及其对策[表状]
前不久,党的十六届六中全会作出重大战略决策:全方位构建社会主义和谐社会成为全党首要任务。并冠名以“新时代的长征”,由此不难看出,我们当今社会之不和谐已经到了非治不可,刻不容缓的地步了···。

大家首先要问,究竞是哪些因素导致了当今社会不和谐呢?大体来说,我们所熟知的有如下因素:一、贫富差距迅速扩大;并且已经逼近国际警戒线。二、公共权力寻租成风,腐败渐成公开的秘密;三、普通百姓买不起房(难于上青天),四、普通百姓上不起学(负担沉重);五、普通百姓进不起医院(有社会调查为证)。正是以上因素造成了当今社会之不和谐。而我以为,在所有不和谐因素中,唯有商品房天价堪称万恶之源而臭名昭著,罪大恶极。所有发生在我们这个社会的丑恶现象,诸如贪污腐败、卖淫嫖娼、抢劫吸毒、传销诈骗与商品房天价相比,都只能是小巫见大巫,都可以忽略不计。从本质上说,商品房的天价离谱就是官商联合对普通百姓的疯狂抢劫;它是发生在二十一世纪中国大地上最黑暗、最荒唐、最卑鄙、最无耻的强盗行径!可以毫不夸张地说,当今社会绝大部分不和谐因素都因它而产生。商品房天价离谱实在是罪恶滔天、罄竹难书 ----。

在展开讨论之前,首先需要明确的是,当今的商品房价格究竟是不是天价?!一百多年前,马克思曾经给商品的价值下过一个经典的定义:即商品的价值等于生产该商品的社会必要劳动时间的平均值。这个定义历经一百多年的历史验证,已经成为各种不同政治制度国家衡量商品价值屡试不爽的试金石;成为颠扑不破的普遍真理。

但事有凑巧,这样一个普遍真理,偏偏在信奉马克思主义的社会主义中国受到挑战,从2003年至2006年的短短三年多时间里,中国几乎所有大城市的商品房价格在钢材、水泥以及劳动力价格基本不变的情况下连涨数倍,迅速成为压在普通工薪百姓头上的新三座大山中最不堪重负的一座大山。按理说,随着科技的进步,在生产资料和劳动力价格不变的情况下,商品的价格应该逐年下降,因为生产该商品的社会必要劳动时间因科技进步而逐步减少,比如彩电的价格在我国的走向就完全证实了马克思关于商品价质的著名论断。但作为特殊商品的商品房,由于其对于土地的依附性,其价格不降反升,并且连涨数倍!除了垄断使然,我们不知道还有其他的解释。

对于我国商品房价格在两三年内连涨数倍这一基本事实,作为国家权威机构的国统局、发改委以及国务院,从来都是视而不见;采取不承认的态度。上述机构只承认我国房价上涨过快,却根本不承认目前房价对于普通工薪族而言,已经是天价之尊!据易宪容博士及所有关注中国房价的网友提供的信息,无论是欧美的经济发达国家;还是亚洲的韩国、日本以及香港、台湾等地区,对于普通工薪族而言,房价与可支配收入之比,一般在3—6倍之间;而我国作为人均GTP排名全世界100位以后的发展中国家,这一比值却高达12倍!!这一数据表明:当今中国的商品房价格,对于普通工薪百姓而言,就是高不可攀的天价!!

由于商品房价格在短短数年内连涨数倍是因为官商勾结垄断土地使用权,人为哄抬所致,因此它在理论上必然是反科学、反马克思主义的伪科学,从而也就注定其在实践中的结果只能是祸国殃民,天怒人怨-----。

下面试述商品房天价离谱的十大罪状:

一、商品房天价离谱使普通工薪百姓购房难,难于上青天!即使是工薪阶层中的白领阶层,一旦购买了商品房也会变得一贫如洗。所有按揭了商品房的工薪一族都无一例外终生沦为房奴。

二、由于商品房的天价离谱,使得全社会的财富在短期内迅速被少数人占有;从而导致全社会不稳定、不和谐有了雄厚的物质基础。

三、大量聚集的不义之财腐蚀了政府;毒化了社会,不仅使腐败现象在所有工程招投标中普遍存在,同时也使新闻媒体和新闻记者丧失了职业道德和社会良心。在媒体上司空见惯的虚假信息及“假打”广告就是明证。

四、由于商品房天价离谱,使得占全社会人口百分之八十以上的工薪一族被赶出房地产市场。使得房地产这个关乎国计民生、关乎老百姓安居乐业的广厦市场成为少数富人及炒房者的天下。

五、商品房天价离谱公然挑战马克思关于商品价值的至理名言;违反客观经济 规律;违背国际惯例,从而致使大量楼盘空置;银行贷款危机四伏,国民经济无法正常运行。

六、商品房天价离谱使广大工薪阶层对生活失去希望;使一夜暴富的开发商及与土地有染的政府官员花天酒地、挥金如土;从而使刑事犯罪率不断攀升;卖淫嫖娼也几乎成了公开的秘密。

七、由于兴建商品楼盘可以一夜暴富,这使得城市强拆圈地愈演愈烈;老百姓怨声载道;社会财富浪费惊天。

八、由于商品房因天价离谱而大量闲置,从而使得占用银行大量贷款兴建的这些商品房的价值无法实现;这就致使一大批生产装修建材的企业难以生存,面临倒闭。从而使原本可以安置大量人员就业的装修行业数以亿计的工作岗位付诸东流。

九、由于商品房天价离谱是因官商勾结利用土地出让权垄断人为哄抬所致,因而这种人为的房地产泡沫就注定有破灭的那一天。从而给国民经济可持续发展埋下深深的隐忧。

十、七十年前爬雪山、过草地、不怕流血牺牲的红军英烈们举行长征的初衷是:为使全国的劳苦大众不给地主老财、资本家当牛做马!可现在的工薪百姓不仅一辈子的积蓄、就是二辈子的积蓄也休想购买一套商品房。而一旦按揭了商品房就要终身沦为房奴-----。这种结果如果牺牲的红军英烈们九泉有知,他们还能为当年的壮举感到自豪吗?!所以说商品房天价的第十大罪状就是否定了当年红军长征的初衷。正因为此,胡锦涛主席才把构建和谐社会冠名以“新时代的长征”

以上我们历数了我国商品房天价离谱产生的原因及罪状,它们都是致使我们这个社会不和谐的直接原因。下面我们来讨论应当给我国的商品房天价离谱开一剂什么药方。大家知道,近一年多来,国务院及六部委曾多次出招调控房价,特别是今年五月出台的国六条,都曾试图从宏观上对一路飙升的房价施以重拳,但结果却都是无功而返;不近人意。在中国大地上,以国务院及六部委的权力和手段,居然对如此荒唐离谱的商品房价无能为力,这除了给国人留下笑掉牙的笑柄而外,只能让人怀疑这种调控的真诚性。一言以蔽之:非不能也!实不诚也!

其实,如果国务院和六部委真心想有效调控房价,在我看来,这绝对是易如反掌!小菜一碟。我们只需要以国务院的名义举行一个全国房价听证会就足够了。在听证会上不需要对每平米住房的造价进行听证;因为地球人都知道,以目前钢材、水泥及劳动力价格而言,每平米住房的造价一般在300——500元之间,(地区不同略有差异)。在听证会上只需要明确两点:第一、每平米商品房的土地购买费用不能超过住房造价的30%——50%(楼层越高费用越低)。第二、每套商品房的土地占用费只能每年收取,而不是一次预缴50年或70年。(也不知如此荒唐的50年一次缴是哪个混账王八蛋想出来的;颇有点象当年蒋介石从大陆逃走前想的招)。总之,由此定出的商品房价既不能以富豪为准;也不能以乞丐为准;而要以占我国人口80%以上的工薪族的购买力为准!

如果真能那样,“广厦千万庇工薪”!诗圣杜甫的千古遗愿才有可能成为现实!“三个代表”的宗旨才有可能身体力行!“执政为民”的誓言才有可能掷地有声!

商品房价格回归以后,我国的房地产市场必将出现翻天覆地的巨大变化;一个地方政府、中央政府出让土地有收入;银行、开发商有利润;老百姓有乔迁之喜的局面将随之出现!如此皆大欢喜之事,何乐而不为?即使是作为国民经济重要指标的GDP,也一定可以升高,只不过不是全球之最的百分之十------;神州大地只不过少了几个靠不义之财一夜暴富的亿万富翁-----。
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