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作者：海豚想去天使的家 发表日期：2006-11-14 17:33:49
主题：你一生要买几次房 以房养房是否划算?[表状]
初次购房，资金统筹安排房产不同于汽车、电器等其他大宗消费品，具备价值相对较高(一般需要负债购买)、位置固定、使用期长、变现手续烦琐等特点，因此，在作出购买决定前，一定要反复斟酌，除要考虑位置、交通、房屋自身品质等因素外，还应对自身的财力状况和今后预期收支情况做客观的分析。

首次购房时应注意以下几点：
  • 你一生要买几次房 以房养房是否划算? <301 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:33:49> [点数:14]
  • 1、不要追求一步到位，买面积很大或总价很高的房产，以免占用过多的资金。 <241 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:34:31> [点数:5]
  • 2、首次购房贷款月还款资金占当前月收入的比例不可过高，30%以下为宜。 <0 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:34:55> [点数:6]
  • 3、除购房首付款外，还考虑到装修款、家具电器、契税和公共维修基金等一次性支出。 <0 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:35:11> [点数:3]
  • 4、通过办理银行人民币理财、零存整取储蓄、购买货币基金等金融产品，精心安排日常节余的资金，使之尽可能保值增值，为再次置业 <129 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:36:07> [点数:3]
  • 二次购房，"以房养房" <387 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:36:25> [点数:6]
  • 我们不妨首先假设今后若干年内房产租售价格保持当前水平，举例说明"以房养房"是否划算。 <1073 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:37:00> [点数:8]
  • 投机性购房，慎之又慎在当前加息背景下，对于准备分次置业，尤其是以按揭贷款形式购买多套房产的购房者来说，应充分考虑利率变动 <174 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:37:20> [点数:9]
  • 1、房产投资负债比例不宜过高，适当控制贷款成数，降低月供还款与收入的比例。 <73 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:37:31> [点数:1]
  • 2、慎用"以租抵贷"方式购房，切忌将预期的房租收入作为按揭贷款主要还款来源。 <73 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:37:45> [点数:3]
  • 3、如果没有高于银行房贷利率的投资回报项目，而且今后没有大额开支计划，可以将手头的富余资金用于提前归还银行按揭贷款，以减 <139 bytes> 海豚想去天使的家 <20061114 17:39:36> [点数:1]
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