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作者：startheight 发表日期：2006-11-14 12:48:56
[转帖]主题：毕业一年，和GG一起置了个西三环里的房子，心情终于安定下来。[表状]
转自：原创
去年毕业和GG一起来到北京，两个人在一起时间也有几年了，虽然面对花花世界总有一些开小差的欲望，但思前想后觉得无论如何天翻地覆最后想嫁的人还是他。面对北京疯长的房价，自己和GG都是研究生毕业，年龄也处于不饶人的状态了，今年年初就计划着一起买房子了。

我和GG家都不富裕，尤其是GG家，不过我想的很开，总之要嫁给他的，与其让他一个人奋斗买房不如两个一起努力，他很用心的努力，结果只能买个50多、60多的小房子，如果我们一起的话，就能供个大个儿的，反正都是要和他在一起，住小不如住大好！父母在这方面也是很开明的，觉得只要GG是个有前途的小伙子，家穷无所谓，也不能很不通情达理的逼人家，能出多少算多少。

开始看房子了，首先听了朋友的建议跑到西四环外田村那里，新房林立，问一下7800以上，看看周围设施，心寒！我们没车，买了房估计近N年内都不能有闲钱买车，这要是万一大半夜有个小病什么的，出门打车都不一定找的到。我经常加班，晚上回家人烟稀少的再糟抢了怎么办？虽然现在那里的房价新开楼盘都有报价12000了，但当时看来左右觉得不值。那天很冷，我和GG用走的很长时间，现在都记得。后来又看了威尔夏大道，觉得户型位置什么的都可以接受，只是，月供太重4500往上了（加息前），更重要的是那时候连十几万的首付都拿不出。说起来惭愧，GG家拿不出太多钱，我只能最大限度的压榨我的父母，可那时候我父亲并不是很支持，只是口口声声的说养你到18岁我们就可以什么都 不管了，家里最多就只能给你5万，我们干一辈子挣的也不多，能给你这些就不错了。其实主要是父母在家不能体会到北京房价的压力。于是我和GG就很努力的找便宜房子，考拉社区、星河城、金隅润景阁、第七街区、洋桥马家堡那里的楼盘都电话实地考察过了。没钱！最大的烦恼！

有一天突然接到爸爸的电话说：“闺女啊，房子快点买吧，要不房价涨的更快了。我们都听说明年公务员要涨工资了(我父母都是公务员)，听说涨的幅度还挺大，这工资都涨了，房价就更高了，的快点买了！”爸爸是个极老实的人，以前当兵的时候还被评为“毛主席的好战士”，去了人民大会堂坐再前排戴红花参加表彰会，爸爸还很回忆的告诉我：“那时候因为我表现好，人民日报上还特地刊登了我的事迹。”时过境迁，爸爸一辈子老老实实的为党和人民工作，只能根据身边的一些事情去感觉整个世界的变化。我一直想自己在北京了，有空一定要去国家图书馆找找那期《人民日报》，给爸爸复印下来，可惜总是以忙为借口。

妈妈有一次给我电话说：“你爸昨天晚上对我说，只有咱们帮她借钱了，要不谁帮啊，她工作就一年，能有多少，反正俩孩子（我和GG）将来都能挣回来，急也是急一时。”我的父母真的是很开明，很好的人，我还有一个弟弟，在读大学，但父母把一辈子的积蓄都给我了，对于我弟弟，他们就是说再挣再攒，写到这里，心里酸酸的。

买房对于我和GG来说近几年来都是很大的压力，所以买车就基本不在计划内。能在近一点的地方买处房子是我们的梦想。有一次我的一个同事（家住龙泽再往西北），家人来北京，晚上3点多到，她和她老公11点左右去车站接，就一直等到晚上3点，因为那里半夜出门都打不着车，这更坚定了我买一个近一点房子的决心。我在西二环工作，GG在西二环和西三环之间工作，俩人单位离的还比较近，找房子比较好统一。但是近一点的几乎没有新房，主语城之类的不是我们所能及，西三环外倒是有个“美丽经典”要开盘，但托人一打听销售证短期拿不下来，开不了盘，万一等到明年开盘，那价钱就更不好说了，而且“美丽经典”盘小，小户型都是115平米左右的，压力也不小。好像最近开盘了，均价12000，杀人那～～往南边找，就远的多了，而且生活不是特别方便。于是锁定二手房，就在GG单位附近寻觅（因为在我们单位附近，那可是二环，一点都没戏）。那段时间，晚上一下班就和GG骑着自行车去看房子，这都是白天网上找房子，约了晚上下班去看的。周日周六俩人也是一起骑自行车，锁定一个区域，比如明光村、小西天、西便门、白纸坊桥……各家二手房中介都登了记，发现这些中介真是良莠不齐，一些小的中介公司的业务员就象路边地痞一样，有的甚至连文秘都没有，“我爱我家”、“中汇信元”、“中大恒基”这些大店整体形象都不错，但所有中介都有一个共同的特点――黑，相当的黑！


在这里给正在通过中介找房子的DXJM，如果你是通过网上先看房，再联系中介的话，就在他们网上报价的基础先杀下去2～3万，比如鸭子桥有一处房子75平米，网上报价65万，我一般打电话的时候就说：“我在网上看到鸭子桥那里有处房子，是N层的M层，请问还有吗？”中介会问是多大的，报价多少，这时候你就直接说“报价63万”，肯定能占一些上风，而且千万不要相信中介自称的“我们坚决不吃差价”之类的鬼话。但是还有一点，网上会有一些很便宜的房子等出来，很多都是假的，为了吸引客户，大家要学会比较取真，要是你发现某家中介公司，比如说“某某中介蓟门桥店”总是能在网上登一些便宜合适的房子，就要小心了，这些信息很可能就不实，为了吸引客户而已，等你打电话过去对方会告诉你：“这个房子已经卖了。”然后记录下你的信息，你想要什么样的，这样他们就能多一些客户了。其实现在是卖方市场，中介更希望多的是房源，中介的房源都是共享的，同样看上一套房子，你在劲松桥店作和在世纪城店作对于我们来说是一样的，但对于他们业务员来说可是要算业绩的。还有一点就是，通过中介肯定要雁过拔毛，只是少于多的问题。


回来再说我和GG找房子的艰辛历程，看了好多套房子，好的坏的都有，至今很怀念“豪柏公寓”一套97平的房子，净价90万，我们负担不起，但那套房子我和GG看完后好久都处于“除却巫山不是云”的状态。清醒头脑！好房子多的是！我们要看自己的实力定夺！继续找！整个过程都在体会心理变化（主要是由于我的心理素质不好，随环境变化太激烈），偶尔看到一个比较合心的，觉得生活就有了希望，有了奔头，后来发现有一些不能接受的不适合条件不能买那房子，心情一下子低落到极点，觉得买不到房子，自己这么老了，很悲哀！又过了一段时间，一个一起毕业和我们情况差不多的在昌；按商场附近买了个一居，心理就更着急了，而且很羡慕他们。

看啊看，贫民窟一样的房子看过，单价10000左右。菜市场一样的房子看过，单价10000以上。最不能接受的是北邮北门一个房子，电梯间又脏又乱，简直象杂货铺，房子也很久，没物业，还要价10000一平，还有营业税。唉～那个心情叫糟糕啊～

后来在景王坟看了一个房子，我和GG当时都比较满意，位置、户型、朝向、周边环境、楼里的环境都能接受，能达到俩人都比较满意的状态挺难得的，要么是他觉得不错，我认为坚决不能买，要么就是我觉得可以下手，他认为左右那个房子都不太象个家。两个人兴奋的讨论的好久关于景王坟的房子，晚上就去中介那里谈谈具体事宜，第一次进行到具体谈买房各项费用问题，觉得我们的买房大业进入了新的阶段，一个新的里程碑！结果那天晚上及其的失望，因为一开始看房的时候中介说这个房子没有营业税（大概是因为房子比较旧，95年左右的房子），结果晚上看了房产证才发现是今年4月份新发的，营业税不可避免，而且房主不负担，失望！想发火！我和GG一致认为，这样的破房子还要帮较4万左右的营业税实在不甘心，当时没给中介任何回答就回家了。又历经了

朋友介绍了一个中介业务员，说相对来说这个小伙子还是比较实在的，于是我和GG就主动找了这位姓王的业务员，因为都是一家中介只是不同的店，小王给我们算了算，买景王坟的房子要除了贷款，最初现金要30多万，于是介绍他手里一套比较新的房子（04年的国土出让证），因为这套房子比较好，他也为了自己的业绩，就没登到公司系统里，只在自己手里压着。算了算这套房子和景王坟的首付差不多(因为房子新，所以贷款能多一些)，而且比景王坟的大，位置也不错。于是看了看，当时感觉一见钟情，虽然后期设计装修的时候发现还是有一些缺点，但如果要求十全十美也不太可能。

下面就是和中介、房主的一番激烈斗争，终于把房子谈下来了，各位XDJM，大家在买房的时候能见房主最好，这样说不定还能省一些钱。贷款的时候，不要轻信中介说银行收律师费保险费什么的，因为现在好多银行这块钱都能省。总之是一场斗志斗勇的过程。而且结果必然是会让中介多赚一些你事后才能意识到能省的钱的，不过这一切都要想开一些，我和GG 就觉得，大家都挺不容易的，他们赚我们也就这一次，再说我们都是有正规工作的，钱紧张只是因为工作年头少，以后前途都还不错的，他们的业绩再好，也不会比我们总体上好，做人不能太狠了，既然总价能接受，就不要计较这些小钱了，要不自己心理上觉得挨宰，总是解不开的心结，心情会很糟糕的。

接下来就是凑钱了，我们借朋友、同学有10万左右，加上家里支援的，自己存的，总算能把房子搞定了，房子在西三环里，贷款每月还3500，总共算下来个中费用加税最后91万左右搞定，80多平米，蛮新的房子，离GG的单位巨近，男生走路速度，从出家门、坐电梯、出小区到单位门口估计用不了10分钟。我就骑个小自行车从出家门、电梯、拿车、到单位也就20分钟。呵呵～
现在正在办理各种手续，估计月底就能拿到钥匙，时间赶紧一些，装修、散气，春节过后住进去没问题了。

经过大半年的时间，终于安定下来，虽然现在负债累累，面对的不是增加的工资条，而是各种各样的欠条，心情还是安定了好多，再也不用大冷的天骑自行车（省钱）到处找房子了。现在晚上能有自己好多时间做自己想做的事情了。下步就是努力挣钱、还钱、过日子了。
  •  毕业一年，和GG一起置了个西三环里的房子，心情终于安定下来。 <7744 bytes> startheight <20061114 12:48:56> [点数:113][转贴]
  •  郁闷～本来是原创，怎么自己点了个转贴～！ <18 bytes> startheight <20061114 13:28:38> [点数:4]
  • 呵呵，没关系，踩个脚印先，你可能哪里多点了一下 <0 bytes> alexy1102 <20061114 14:31:22> [点数:6]
  • 楼主写的真好，我也经历过找房子的阶段，最后都没下定决心买……55 <0 bytes> 房子好贵 <20061114 15:33:18> [点数:3]
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